有房贷怎么过户给配偶-法师兄

有房贷怎么过户给配偶

来源：互联网时间： 2023-02-24 20:01:21 225 人看过

有房贷可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦，现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议，一种是通过正常买卖的流程进行过户，重新缴纳契税核评估担保费；另一种是到公证处把房产公证办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。

一、没有房产证的，离婚按揭房怎么过户

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产；

则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押。

因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：

第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。

第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

二、离婚共同按揭房过户需要什么手续

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

直系亲属
房子过户给配偶要多少手续费

一、房子过户给配偶要多少手续费1、首先你所说的这个费用并不太重要。说句不恰当的话，假如有一天离婚的话，是要平分的。而并不是因为过户的你的名下就是你的个人财产。2、如果你想办理成个人的财产。那么，我建议你可以接赠与来操作，然后再变更过户。3、如何具体操作，如何更好的维护自己的合法权益，如何完全的办理成自己的个人名义，变成个人财产，并且或许不让对方知道此种情况，具体的一些细节问题，希望你能够联系，进一步交流。4、我个人认为，你所说的费用与变成个人的财产而言，已经是微不足道了。二、老人的房子过户给子女一般多少费用父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房

2023-03-31

217人看过
直系血亲
夫妻死亡房产如何过户给配偶?

如果有遗嘱的按照遗嘱进行，没有遗嘱的，被继承人的遗产由法定继承人按照顺序继承。携带房产证，身份证，户口本，死亡证全部人员到房管局进行变更。一、保姆可不可以继承雇主的遗产保姆是否可以继承雇主的遗产，需要根据具体情况进行决定：1、如果被继承人有遗嘱，明确表示财产留给保姆，此时保姆是可以继承的；2、如果被继承人没有遗嘱或遗赠明确表示，此时保姆不可以继承雇主的遗产。办理遗产继承公证需要以下材料：1、继承人的居民身份证；2、被继承人与继承的身份关系证明；3、被继承人死亡证明；4、被继承人的遗产的所有权证明；5、遗嘱原件或者法定继承的协议书。二、房屋继承的顺序人从被继承人死亡开始，继承人的继承顺序依次为：第一顺序继承人，配偶，父母子女；第二顺序继承人是，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。如果在有遗嘱的情况下，那么就按照遗嘱优先的原则来继承。如果没有遗嘱，那么则是法定继承人共同继承。在继承人继承时，先由第一顺

2023-04-11

404人看过
机动车
车过户给配偶需要什么手续

车过户给夫妻需要现机动车所有人到登记地车辆管理所填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明；(二)机动车所有权转移的证明、凭证；(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证；(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格。一、临时身份证可以过户车吗临时身份证可以办理车辆过户。临时身份证在有效期内,拥有正式身份证的全部法律效力,可以办理正式身份证能办理的任何证件。车辆过户所需资料：(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件;(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件;

2023-03-26

255人看过
房产过户
房主死亡房产过户给配偶还是子女

一、房主死亡房产过户给配偶还是子女1、看遗嘱房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。2、看配偶如果老人的老伴还健在，并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给予遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。3、多子女继承过户如果出现双方老人都逝世的情况，并且没有遗嘱的话，继承人需要带着死亡证明、户口本、继承协议以及家庭成员关系证明去办理过户。但需要注意的是：若没有任何遗嘱的话，膝下所有的子女都拥有继承权利。那

2023-03-28

430人看过

遗产分割
民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗

一、民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗民法典规定，配偶去世前房屋过户给配偶后，房屋不是去世配偶的，所以不属于遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、法定继承遗产分割的方式1、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视

2023-04-12

372人看过
复婚
离婚车辆如何过户给配偶

一、离婚车辆如何过户给配偶1、开具二手车统一销售发票2、验车拍照3、选新号牌，车管所现在选号都是统一选号池，所以号牌并没有现成的，都是需要等待3个工作日制作出来。二、夫妻离婚车辆过户所需材料1、机动车注册、转移、注销登记／转入申请表原件；2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、协助执行通知书和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；4、中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；5、行驶证原件；6、机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）；7、机动车登记证书原件；8、机动车标准照片1张；9、授权委托书及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。三、夫妻共同财产具体包括什么1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知

2023-05-03

114人看过