顺位抵押是否需要第一顺位人同意-法师兄

顺位抵押是否需要第一顺位人同意

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:32:16 166 人看过

一、顺位抵押是否需要第一顺位人同意

顺位抵押要第一位抵押权人同意。

关于我国抵押权顺位的问题，《民法典》采取的是抵押权顺位升进主义。抵押权顺位升进主义即前一顺位的抵押权所担保的债权倘因清偿等非抵押权实现之外的原因而消灭时，该抵押权也消灭，后一顺位的抵押权的顺位相应的晋升。

二、顺位抵押办理流程

申请→询问→现场查看→受理→缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档。

顺位抵押受理时限：10个工作日

顺位抵押注意事项：申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件，用A4纸复印，单位资料复印件的应加盖单位公章。

《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、最高额抵押和顺位抵押冲突吗

不会影响。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高和一般区别不是很大，只是连续性和额度的差别。

最高额抵押合同是两年有效期，在有效期内是优先于后面的一般抵押。不能理解为“一般抵押是从属于主合同的，而最高额抵押不从属”。

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