抵押和质押:
借款人可用房产抵押,也可用国债、银行定期存单等有价证券质押。
(一)用房产抵押的,抵押物须经房地产管理部门认可后,由房地产管理部门办理好抵押手续。《房屋他项权证交公积金中心保管。
(二)抵押房产的现值,必须经过房产部门评估,并经公积金中心确认。
(三)房产在抵押期间,借款人可以自己使用,但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠或再抵押,并有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任。
(四)借款人用有价证券质押的,有价证券面值不得低于借款本息。质押的有价证券交贷款银行保管,并办理抵押冻结手续,借款人不得以任何理由和借口挂失或支取,待偿清借款本息后,方可退还借款人。
(五)借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的,抵押、质押期间,贷款人为抵押物或质押物全部权益的第一受益人,抵押(质押)权益自贷款合同签订当日起生效,至借款人偿清全部贷款本息及一切相关费用之日止。当借款人无法履行或不履行还款责任时,贷款银行可立即处分贷款合同项下的抵押(质押)物,所得价款按下列顺序分配:
(1)处理抵押物的有关费用;
(2)扣除与抵押物有关税款;
(3)偿还抵押人所欠贷款本息和支付违约金;
(4)剩余部分退还借款人。
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公积金贷款必须做抵押吗安徽在线咨询 2022-08-07根据相关规定,公积金贷款必须抵押吗,办理抵押的流程如下: 1、审查资料:住房公积金管理部门审查贷款人提交的资料,其中包括申请人的资格,贷款的额度以及贷款的期限。待审查合格之后,会出具《抵押物审核评估通知单》。 2、进行评估:贷款人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的机构对房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。 3、审核:借款人凭借评估机构出具的《评估报告》以及相关的材料到公积金贷款进行贷款审核。
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公积金抵押贷款宁夏在线咨询 2022-10-18公积金抵押贷款流程: 1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核; 2、中心对借款申请进行审核; 3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。 4、借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对; 5、借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、
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公积金贷款抵押贷款台湾在线咨询 2022-02-11你如果办理好公积金贷款后每个月需要还贷是2000元,你每个月公积金是500元,首先第一个月你必须往你还贷款的建设银行卡里最少存满2000,银行将在第一个月扣除你2000,在这第一个月期间你需要去银行办理一件事情就是一你个公积金是需要每月扣除,二还是公积金不动等累积到一定数量你再去银行一次性冲贷,一般都采用第一种如果你选用第一种和办理人员说清楚办理好后,第二个月开始你只需往你还贷的银行卡每月存进15
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仙桃二手车抵押贷款可以办理吗新疆在线咨询 2022-08-12车子抵押借款的流程主要有: 1、申请人向贷款公司申请抵押贷款; 2、贷款公司受理并收集汽车资料; 3、验车、检查车辆,试车并对车辆进行估价; 4、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费; 5、签订抵押贷款合同,贷款公司放款; 6、借款人按期还款。
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公积金贷款公积金怎么抵押贷款广西在线咨询 2021-12-22公积金抵押贷款流程:1。借款人持有效购买(建设)住房资料、首期付款凭证收到并填写申请表,借款人(配偶)单位签字后提供的贷款资料提交中心审核;2、中心审核贷款申请;3。通知借款人(房地产所有人)签订贷款(抵押)合同,开立还款账户,办理保险手续。4、借款人签订贷款(抵押)合同,填写房地产抵押(或期权)登记表,由中心经理核对;5、借款人持贷款合同、抵押合同、房地产抵押登记表及相关资料到房地产管理部门办理