房产加配偶名字新规定-法师兄

房产加配偶名字新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 10:30:09 193 人看过

一、房产加配偶名字新规定

房产加配偶名字的新规定：

1、男方在婚后将房产加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为夫妻共同财产，原则上夫妻双方对该房产有均等分割的权利；

2、在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。要增加房屋的共有，按照日前的法律规定有二种，分别是房产权赠子、房屋买卖、析产登记；

3、对于无贷房产证加妻子、子女、父母名字，需要带好三证及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

4、对于有贷款房产证加名字，先去银行办理抵押手续变更；并交纳相关费用，其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房产证加名字的方法

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

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