房屋买卖合同无效的重大情形是哪些-法师兄

房屋买卖合同无效的重大情形是哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 19:20:10 477 人看过

房屋买卖合同无效的重大情形如下：

1、以非书面形式签订的;主体不合格的;

2、以欺诈、胁迫手段签订的;

3、存在损害国家和社会利益情形的;

4、因重大误解或显失公平签订的;

5、通过未授权代理人签订的;

6、房屋与土地分开转让的;

7、房屋权属有争议的;

8、被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

一、签订合同应注意什么事项

签订合同时，应注意以下七点：

1、核实确认对方的主体资格，实合同人是否受其公司授权，并检查其授权委托书、介绍信和合同；

2、合同形式：必须以书面形式签订合同，以口头、信件、数据电文的形式签订合同的，必须签订确认书并签字盖章；

3、合同的必要条款应具体明确，必须加盖对方单位的公章或合同专用章；

4、对公司出具的授权委托书、介绍信、合同等授权文件进行跟踪管理；

5、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘人危及时收集保全证据，并在一年内行使撤销权利；

6、合同签订后，合同原件必须交给公司；

7、合同内容不得恶意串通损害国家、集体、社会利益。

二、劳动者在哪些条件下可以解除劳动合同

劳动者在如下条件下可以解除劳动合同：

1、劳动者与用人单位协商一致的；

2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；

3、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的；

4、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；

5、用人单位未及时足额支付劳动报酬的；

6、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的。

合同依法成立的条件如下：

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形；

3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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