1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况实质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。3、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。（3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。

离婚时婚前财产如何分配？

离婚是我们大家都很常见的事情，但是在刚开始走进婚姻的时候，大家都是想要一起走一辈子的，只是婚后的生活都是一地鸡毛，再好的感情也会被消磨没有，到时候就会走向离婚，那离婚时婚前财产如何分配

1．夫妻双方以书面形式约定财产属于谁的，或者以口头形式约定，双方无争议的，应当按照约定处理离婚。但避免法律的协议是无效的。

2．夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

3．婚姻关系存续期间，复员．转业军人所得的复员费．转业费，结婚10年以上的，按夫妻共同财产分割。

复员军人从部队带回的医疗补贴和回乡生产补贴应归本人所有。

4．夫妻分开管理。婚后使用的财产应当认定为夫妻共同财产。财产分割时，应当分别管理。使用的财产应当分别拥有。

双方财产差异较大的，差额由多得财产的一方以与差额相当的财产偿还另一方。

5．已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方赠送的礼物。礼物应当认定为夫妻共同财产，具体处理时应当考虑财产来源。合理分割数量。

各自出资购买．各自使用的财产，原则上归各自所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。