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申请办理土地使用权抵押登记需准备的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:04:00 350 人看过

土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段，在办理各阶段中：申请受理阶段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式；审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评估价格、抵押额度、抵押期限、所占比例是否符合有关法律法规和政策。申请办理土地使用权抵押登记所需资料如下：

1、土地登记申请表；

2、抵押合同、贷款合同（原件各1份）；

3、抵押双方营业执照（复印件）、法定代表人证明、授权委托书（原件各1份）及身份证复印件；

4、董事会决议或职代会决议（原件）；

5、土地红线图、土地证（原件）、已有建筑物应提供产权资料（复印件）；

6、土地评估报告书及备案文件（同时进窗办理估价备案的应提供估价备案资料）；

7、出让地提供出让合同、使用条件，未再转让的出让地需提供出让金收据（复印件）；

8、分割抵押应有分割测量成果（原件）；

9、担保的应提供债务人有关资料（原件）；

10、抵押续期的抵押权方应提供续期书面意见；

11、共有土地产权应提供共有产权人书面意见；

12、已抵押土地应提供原抵押权人书面意见；

13、抵押注销登记提供土地注销登记申请表，他项权证原件、土地证原件、他项权利人申请报告。

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土地使用权抵押的实现的方式以及土地使用权抵押需要的材料

一、土地使用权抵押的实现的方式土地使用权抵押的实现的方式如下：1．拍卖实现土地抵押权，一般可以通过拍卖的方式将土地使用权变现。土地使用权一经拍卖，便产生如下法律后果。（1）对抵押人来讲，拍卖所得价款，在扣除强制执行费用后，抵押权人以所剩价款实现债权优先受偿，若余额超出抵押权人应得款额时，超出部分退还给抵押人。若抵押有数个抵押权人则按抵押权人登记次序，依次受偿。（2）对拍定人来讲，拍卖成交后，拍定人取得拍卖土地的土地使用权。（3）对抵押人来讲，享有的土地使用权消灭。2．土地使用权折价如果拍卖流拍无法实现，债务人又没有其他可供清偿的财产时，应当对国有土地使用权依法评估。人民法院可以参考政府土地管理部门确认的地价评估结果，将土地使用权折价，经抵押人同意，将折价后的土地使用权抵偿给抵押权人，土地使用权归抵押权人享有。二、土地使用权抵押需要的材料土地使用权抵押需要的材料有：1．土地抵押登记申请书；2

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一、土地使用权抵押合同的相关限制土地使用权抵押合同相关的限制一般包括：1.土地所有权；2.除抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地之外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，以及乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押；3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；5.依法被查封、扣押、监管的财产；6.依法不得抵押的其他财产。二、土地使用权抵押需要登记吗土地使用权的抵押需要登记，以登记为生效要件。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权

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应当向登记机关提交下列文件：（一）申请书；（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。一、房产抵押在什么地方办理房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。办理房产抵押登记需要的材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2、抵押登记申请书；3、抵押合同；4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的材料；7、登记机关认为必要的其他文件。二、房屋抵押需要什么文件？当事人以房屋抵押需要的文件包括：1、抵押登记申请书；

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办理国有划拨土地抵押的申请资料

1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2、《国有土地使用证》（原件及复印件）3、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；4、房屋他项权利证明书（有地上物，复印件）；5、主合同和抵押合同（原件）；6、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值（含在建工程）证明（原件）；7、经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件（复印件）；8、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；9、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；10、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；11、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证；12、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；13、委托代理人申请办理土地登记的，

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合肥国有土地使用权出租抵押备案登记指南

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土地使用权转让、出租、抵押如何办理登记手续

以划拨方式取得的土地使用权，符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(4)依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定签定土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。按照《福建省划拨土地使用权管理办法》第七条规定，抵押划拨土地使用权无法补交土地使用权出让金的，抵押人可在征得抵押权人同意后，与市、县土地行政主管部门签订附有下列条件的土地使用出让合同：(1)当处分划拨土地使用权时，本出让合同生效;(2)处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金，再偿还债务。抵押人未交足土地使用权出让金，而以划拨土地使用权设定抵押的，抵押额度应扣除未付土地使用

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济南划拨土地抵押登记资料

办理材料：1、土地登记申请书;2、权属来源证明资料(原件);3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);4、贷款合同、抵押合同(原件);5、估价机构的《土地评估报告(原件);6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);8、《国有土地使用证(原件);9、上级主管部门的意见;10、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。

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济南如何办理国有土地使用权抵押登记发证

一、办事程序1、分局受理申请;2、分局初审;3、市局审批;4、注册登记，颁发《土地他项权利证明书。二、申请土地抵押登记需要提交的资料（一）划拨土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书;2、权属来源证明资料(原件);3、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码证(复印件);4、贷款合同、抵押合同(原件);5、估价机构的《土地评估报告(原件);6、划拨国有土地使用权抵押登记评估备案表(原件);7、地上建筑物、附着物合法的权属证明(复印件);8、《国有土地使用证(原件);9、上级主管部门的意见;10、法律法规规定的其他材料。上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明原件与复印件一致。（二）出让土地抵押登记需要提交的资料1、土地登记申请书;2、《国有土地使用证(原件);3、权属来源证明资料(原件);4、抵押双方的工商营业执照、组织机构代码(复印件);5、贷款合同、抵押合同(

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租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些

1、土地他项权利登记申请书；2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的，同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件)；3、国有土地使用证；4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件；5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单；6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议；7、集体土地所有权人同意抵押证；8、经双方确认的宗地分割图；9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。集体土地使用权抵押登记程序是什么受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理

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申请土地使用权登记办法中需要提交的材料有哪些

申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书；(二)申请人身份证明材料；(三)土地权属来源证明；(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；(五)地上附着物权属证明；(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证；(七)本办法规定的其他证明材料。一、土地使用权证的办理流程是什么样的？(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、土

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土地使用权抵押
江门国有土地使用权抵押权首次登记

办理程序申请、受理→公告(如有必要)→实地查看→审核→记载于登记簿→发证→归档提交材料1、不动产登记申请书(原件);2、抵押双方身份证明(复印件);3、《不动产权证或《国有土地使用证(复印件);4、主合同、抵押合同或《最高额抵押贷款合同(原件);5、若为住宅、商业、城镇混合住宅用途的另需提供关于抵押地块是否办理《商品房预售证的证明(原件);6、经抵押双方确认抵押地块经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);7、《地籍档案证明(原件);8、其他必要的相关材料(原件或复印件);9、属委托代办的另提交有法律效力的委托书(境外的须按规定经公证或认证，原件)、代理人身份证明(复印件)。收费标准1、登记费：按[1990]国土[籍]字第93号规定执行。小微企业免收。2、不动产权证工本费：每增加一本10元/本。业务受理窗口1、江门市堤西路88号(行政服务中心四楼)国土资源局服务窗口，咨询电话：(0750)38

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土地使用权抵押登记属于什么范畴

土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土地使用权作为贷款的担保物；二是土地使用权抵押是一种物的权利抵押，即在抵押期限届满前，抵押权人不能实际占有、使用作为贷款担保物的土地使用权；三是抵押期限届满后，即实现土地使用权抵押权时，抵押权人可以按法律的规定取得土地使用权的变价处分权和优先受偿权(其中，变价处分权，是指债务人不履行债务时，抵押权人以抵押物折价优先得到补偿的权利；卖得价优先受偿权，是指当债务人不履行债务时，债权人以卖得抵押物的价款优先得到偿还的权利)；四是未办理土地使用权抵押登记的，不得对抗第三人。可进行土地使用权抵押登记的范围：1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授权经营方式取得的国有

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土地使用权抵押
办理土地使用权抵押手续所需资料及程序是怎样的

所需资料(一式一份)：1、抵押申请书(土地分局提供文本)；2、土地使用证正本及复印件；3、土地评估报告；4、地上附着物权属证明材料及平面图；5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明；6、抵押合同和借款合同。办理程序：无论是通过出让方式取得的土地使用权或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订抵押贷款合同，签订后双方到土地房产局办理土地抵押登记，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。

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如何准备土地使用证申请所需材料

一、如何准备土地使用证申请所需材料1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）二、农村土地使用证办理不动产证要多少钱农村土地使用证办理不动产证要的费用应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。1．居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2．其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3．印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花

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