由拍卖行拍卖无产权合法吗-法师兄

由拍卖行拍卖无产权合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 02:23:37 121 人看过

我们要明确指出，拍卖行并不可以对没有产权证明的房地产进行公开拍卖。

这主要基于以下考虑：

当我们谈论拍卖的标的物时，它们必须是从委托人手中合法获取或有权处分的物品或者财产权益。

那些被法律和行政法规明令禁止交易的物品或者财产权益，自然也不能成为拍卖的标的物。

此外，根据相关法律规定，未经依法登记并取得权属证书的房地产，其所有权不得转让。

因此，拍卖行无法对这些无产权的房地产进行公开拍卖。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拍卖合同
某市动产拍卖行委托拍卖合同范本

合同编号____签订地点____签订日期____委托人(简称甲方)：__________________________住所___________________________法定代表人__________电话_____传真________委托代理人________电挂_____邮政编码_________拍卖人(简称乙方)：深圳市动产拍卖行住所_______________________法定代表人_________电话_________传真_______委托代理人______电挂______邮政编码_______根据《深圳市动产拍卖暂行规定》和其他有关法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条甲方愿就下述拍卖物委托乙方依法公开拍卖：1.拍卖物名称_____________________________。2.品种规格______________________________。3.数

2023-06-08

494人看过
拍卖行
网上拍卖行合法吗？网上拍卖行有哪些风险

目前，在房地产网上拍卖市场上，网上拍卖房地产的实际成本往往比市场价低2000元/m2以上。买家可以省很多钱。看到这里，你不禁要问：网上拍卖行合法吗？为什么这么便宜？网上拍卖行没有风险吗？如果买家想购买网上拍卖行，有哪些技巧？网上拍卖行违法吗？网上拍卖行并不像其他网上购物那样复杂，它的存在也不会违法，法院会组织买家看房。现在，人民法院司法拍卖改革鼓励通过网上拍卖优先处分财产。据估计，未来网上拍卖房屋或将成为许多经济实力较强的购房者投资购房的一种时尚方式。7月31日，梁女士准备参加一套房子的拍卖会淘宝网.交押金前，法院组织集体验房，梁女士却错过了。不过，在详细咨询了房子后，她当天向支付宝账户提交了15万元押金。8月1日上午10点开始拍卖，梁女士率先竞拍。晚上9点，有人开始跟进涨价。”房屋拍卖截止时间为8月2日10时。如果有人继续出价，将会被推迟。8月1日晚，梁女士告诉记者，共有5人报名，其中2

2023-05-08

252人看过
拍卖规则
【产权拍卖】企业国有产权转让拍卖实施办法

企业国有产权转让拍卖实施办法第一条为规范企业国有产权转让的拍卖行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有产权交易操作规则》及《组织交易签约操作细则》等相关规定，制定本办法。第二条产权交易机构采取拍卖方式组织实施的企业国有产权竞价转让，适用本办法。第三条产权转让拍卖活动应当遵守有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第四条本办法所称的竞买人，是指产权转让信息发布和拍卖公告期间提出受让申请并获得资格确认的意向受让方。本办法所称的买受人，是指以最高应价竞得拍卖标的的竞买人。本办法所称的拍卖机构，是指经产权交易机构认可，具有拍卖资格的企业法人。以上主体应当遵守产权交易市场的规则。第五条产权转让拍卖活动由产权交易机构负责组织、协调、监督和指导，由拍卖机构具体实施。第六条转让方应当在产权交易机构受理转让申请前，与拍卖机构、产权交易机构的经纪会员共同签订委托合同，并将委托合同提交产权交易

2023-06-08

493人看过
无形资产拍卖
【无形资产拍卖】无形资产拍卖评估是关键

无形资产拍卖:价值评估是关键2007年9月26日，尊米网第二届域名拍卖会在北京举办。现场对包括BaiD.net、LiXiang.net、刘德华.com等在内的36个域名进行了拍卖，其中仅8个域名成交。在本届拍卖会上所拍卖的域名中，由于与最受中国网民青睐的搜索引擎百度(baid.com)前缀相同，“BaiD.net”可谓是全场最受关注的一个域名。虽然该域名是无底价拍卖，但由于出售方设置了保留价，而现场最高出价仅为2万元，最终“BaiD.net”惨遭流拍。诸如域名等无形资产拍卖出现流拍，其中包含着多方面因素，而且也反映出了一些问题。首先说明人们对域名拍卖这个新事物的认识还远远不够，对域名的合法性还不甚了解。其次，委托方对标的价值估价过高，也是导致流拍的原因之一。另，一些抢注者在取得域名后，不是以经营和推广为目的而是高价售出，则背离了域名拍卖的意义，减少了域名拍卖的吸引力。由于缺少被社会普遍认可

2023-04-24

473人看过

拍卖规则
烟草拍卖行拍卖规则

目录第一章总则第二章拍卖标的第三章拍卖人第四章委托人第五章竞买人和买受人第六章拍卖程序第七章附则第一章总则第一条为了加强对没收走私卷烟的管理，维护国家和消费者的利益，根据《中华人民共和国烟草专卖法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》的有关规定，制定本规则。第二条设立烟草拍卖行(部)必须经国家烟草专卖局批准并按国家有关规定办理合法手续。第三条拍卖活动应当遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则。第四条国家烟草专卖局对全国的烟草拍卖行实施监督管理。省级烟草专卖局对本辖区的烟草拍卖行实施监督管理。第二章拍卖标的第五条拍卖标的是指人民法院和行政机关依法没收的走私卷烟(由当地烟草部门收购或代销的除外)。第六条拍卖没收的走私卷烟，由没收走私卷烟所在地的省级烟草专卖局指定本省烟草拍卖行拍卖。特殊情况需要异地拍卖的，由国家烟草专卖局指定的烟草拍卖行进行拍卖。第七条拍卖没收的走私卷

2023-06-08

294人看过
拍卖行
拍卖行拍卖流程收费

拍卖是一种将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，应当遵守有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。拍卖行恶意加价的行为是不被允许的，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处最高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款。中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章拍卖当事人第二节委托人第二十七条委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章拍卖程序第三节拍卖的实施第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章拍卖程序第三节拍卖的实施第四十九条拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注

2024-01-05

265人看过
法律综合知识
资产拍卖分配顺序，拍卖法国有资产拍卖的程序

一、资产拍卖分配顺序依据我国相关法律的规定，人民法院进行资产拍卖时，如果债务人有多个债权人的，资产拍卖所得款项优先清偿担保债权，如果没有担保债权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、拍卖法国有资产拍卖的程序1、凡需拍卖国有资产的单位，首先，向国有资产管理部门提出拍卖申请，经批准或确定后，到拍卖市场进行登记。2、整体拍卖国有资产，应由资

2024-01-28

440人看过
法律综合知识
共同产权会执行拍卖吗

夫妻共同财产亦包括个人所负之债，在符合法定条件下，其房产可依法进行拍卖。若共有人就共有财产达成协议并得到债权人的认可，则该协议在法律上将被视为有效。对于被执行人与他人共享的财产，人民法院有权采取查封、扣押、冻结等措施，同时应及时通知相关共有人。若共有人就共有财产达成协议并得到债权人的认可，则该协议在法律上将被视为有效。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-30

187人看过

强制执行
司法拍卖拍卖可以后悔吗

司法拍卖可以后悔。但是会承担相应的违约责任，会导致保证金不予退还、因拍卖产生的费用损失由其承担、二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补以及不得再次参与本物品的竞买。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。一、法拍房无法腾退如何上诉法拍房无法腾退上诉方式如下：向法拍法院申请强制执行，提交相关申请书。法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。二、民法典规定抵押合同无效如何处理抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限

2023-06-20

124人看过
小产权房
小产权案件法院拍卖能拍得到吗

法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。一、小产权房和商品房相比有哪些优缺点？和商品房相比，小产权房的劣势是：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。二、买房大产权和小产权有什么区别？“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释：１、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对来说发展商的大，购房人的小。２、大产权房有房本，可贷款，交易受保护，算作个人财产。它是“小产权房”的相对词，也就是购

2023-03-19

325人看过
法律综合知识
司法拍卖有第三次拍卖吗

一、司法拍卖有第三次拍卖吗第二十五条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。二、司法拍卖流拍原因受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出，力度空前，尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象，无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观

2021-12-11

56人看过
有期徒刑
拍卖假画拍卖公司违法吗

一、拍卖假画拍卖公司违法吗（一）拍卖假字画不仅违法，严重甚至可构成犯法行为。《刑法》第二百一十七条规定，以营利为目的，制作、出售假冒他人的美术作品的，违法所得数额较大的或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处罚金。二、赝品拍卖的法律责任（一）根据“特别法优于普通法”这一民法基本原则，就拍卖行为来说，应该适用拍卖法。在拍卖法没有涉及的情况下，也可同时适用民法典、产品质量法的相关条款。前些年，为了规范拍卖市场，中国拍卖行业协会也参照拍卖法制定了《中国拍卖行业拍卖通则（文化艺术品类）》，规范了行业内的一些程序性和实体性的问题。在具体案件处理过程中也可适当参考该这一行业规范。但其如与有关法律法规冲突，理应以法律为准。三、购买假冒伪劣产品欺骗消费者向什么部门投诉（一）买到假冒伪劣产品可以直接拨打12

2023-06-08

313人看过

鉴定结论
如何买拍卖公司拍卖资产吗

一、如何买拍卖公司拍卖资产资产拍卖流程：申请登记，交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：1、交易申请2、审查申请材料3、办理登记4、挂牌公告（公示）5、组织交易，确定交易方式。分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。二、如何接受拍卖委托1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。三、拍卖如何实施1、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。2、拍卖师现场宣布拍卖标的有无保留价。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时

2023-05-06

270人看过
强制执行
有底价拍卖和无底价拍卖

在拍卖活动中，拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价)，这种拍卖称为有底价拍卖，不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。在有底价拍卖中，竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价，就不能成交。在拍卖实践中，选择无底价拍卖的并不多见，既使有，也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖，拍卖品大多是一些廉价商品，很少有价值高昂的贵重物品，因为选择无底价拍卖，要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定：除非推出货物时明确表示无保留，拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。无底价拍卖通常用于动产拍卖，而不动产拍卖因其价值昂贵，几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时，一般都采用有底价拍卖，其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。

2023-06-14

479人看过