征地补偿安置方案公告应包括哪些内容?
来源:互联网 时间: 2023-04-12 14:22:25 276 人看过

1)房屋拆迁四至范围、总户数、总建筑面积(居住房屋和非居住房屋分别单列)

2)非居住房屋补偿安置标准

3)拆迁农民居住房屋的补偿安置方式

4)互换产权商品住房坐落、市场单价

5)土地使用权单价

6)拆迁每平方米建筑面积价格补贴金额(含易地新建村民住房)

7)符合易地新建村民住房条件的新建房屋的土地坐落位置

一、农村移迁住房怎么补偿

(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

二、新农村建设房屋拆迁补偿标准是多少

农村房屋征收补偿分两种情况:

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 21:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多补偿安置方案相关文章
  • 征地补偿安置方案 (2022年)
    对征地补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;对协调结果不满意的,由批准征收土地的民政府裁决。根据国土资源部的要求,征地补偿标准争议协调、裁决遵循以下原则:一是要确保公正性;二是要体现便民原则;三是程序透明;四是要体现专业化。征地补偿安置争议解决办法征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土
    2023-07-13
    337人看过
  • 公司改制职工安置方案包括什么内容
    公司改制职工安置方案包括的内容:(一)解除劳动合同的职工安置。(二)内部退养职工安置。(三)拖欠职工工资和社会保险费处理。拖欠职工工资和社会保险费由改制企业以国有净资产向职工一次性付清,改制后的社会保险手续与费用缴纳,由改制后的企业负责。国有企业公司改制的观念转变从生产力决定论到产业影响论所有制问题属于国家的基本经济制度问题。各国的各项具体经济制度无不与这一基本制度相联。中国的各项经济制度改革无不受到所有制问题的影响和制约。对所有制问题的把握直接影响着我国企业制度的设计问题。因此,我们不仅需要积极探索公有制的实现形式,而且要深入研究公有制的存在方式。生产过程的社会化是从生产力的层面采分析问题的,而从经济学层面上看就是生产上的分工与协作,从法学的角度来看就是合同关系。社会大生产恰如一道生产装配线,分工与协作单位只要能够按照生产装配线不同阶段的要求按时、足额、保质提供不同的零部件,社会化大生产
    2023-07-24
    344人看过
  • 征地补偿和安置方案的应对策略
    对征地补偿安置方案不服,可先向政府申请协调,协调不成的,再由批准征地的政府裁决,对裁决不服的,可再向法院起诉。但是,征地补偿安置方案与征地补偿标准不同。市、县人民政府制定的征地补偿标准属于普遍适用的抽象行政行为,不是具体行政行为,是不可起诉的。对征地补偿安置方案不满意怎么办1、对耕地征收补偿不满意该怎么办当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。对农村集体土地的征收,在征收前有组织听证的环节,如果村民对补偿数额、补偿的计算方式有异议,可以在听证时就表达异议。征地批复后,如果认为补偿不到位,可以通过行政复议、行政裁决的方式来解决。2、对房屋征收补偿不满意怎么办对于国有土地上房屋的征收补偿问题,法律也有明确的规定。在评估阶
    2023-07-08
    327人看过
  • 农民对征地补偿安置方案有意见咋办,该方案的内容
    一、农民对征地补偿安置方案有意见咋办农民对征地补偿安置方案有意见,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。1.在征地补偿安置方案的公告阶段,被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的,可以发表意见,还可以要求举行听证会。2.对实施中的征地补偿安置方案有异议的,可以要求县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征地的人民政府裁决。注意,对于征地补偿安置方案不服的,应当先以批准该补偿安置方案的人民政府为被申请人申请行政复议,对于行政复议结果不服的,可以向人民法院提起行政诉讼。二、征地安置补偿方案的内容征地安置补偿方案包括如下内容:1.本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;2.土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。3.安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。4.地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。5.农业人员的具体安置途径。6
    2023-04-11
    189人看过
  •  农村征地补偿安置的参与人员包括哪些?
    根据征地补偿安置方案,具有本集体经济组织成员资格的人可以在方案确定时请求支付相应份额。已满18周岁但未达到退休年龄的农民应当安排工作或参加失地农民社保,已届退休年龄的老人则可直接领取失地农民养老金。未满18周岁的未成年人则不用安排工作或购买社保,安置补助费直接发放给未成年人个人。在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,如果请求支付相应份额,应该给予支持。因此,凡是在征地补偿安置方案确定时属于本村集体村民的人,都应当得到安置,但是又根据年龄的不同,有所区别,一般来说,未满18周岁的未成年人,因为没有到法定就业年龄,因此不用安排工作或者购买社保,安置补助费直接发放给未成年人个人。已届退休年龄的老人,因为已经不用工作了,所以也不用安置工作,而是可以直接领取失地农民养老金。年龄已满18周岁但是没有达到退休年龄的农民,应当安排工作或者安排参加失地农民社保。 农 村 征 地 补
    2023-09-01
    109人看过
  •  征地程序包括哪些内容?
    本文介绍了征地程序和征地条件,包括发布征地公告、征求村民意见、进行地籍调查、编制征地补偿安置方案等步骤。同时,本文还列举了征地拆迁需要的材料,包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金证明等。最后,本文强调了征地是一种政府行为,必须依法进行,充分考虑村民的利益。征地程序如下:1、发布征地公告,告知拟征用的土地范围、面积、用途等信息;2、就征地事项征求村民的意见,充分听取他们的反馈;3、进行地籍调查和地上附着物登记,确保土地信息的准确性;4、编制征地补偿安置方案,并上报相关部门审批;5、发布征用土地公告,通知被征用土地的农户;6、制定征地补偿安置方案,充分考虑村民的利益;7、上报并批准征地补偿安置方案;8、完成征地补偿安置工作。一、征地的条件如下:1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要;2、征地是一种政府行为,是政府的专有权力、其
    2023-11-25
    98人看过
  • 征用土地方案公告的内容
    1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;3、征地补偿标准和农业人员安置途径;4、办理征地补偿登记的期限、地点。在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。一、征收土地的审批程序是怎样的1、征收土地的审批程序是:第一步农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地
    2023-03-22
    460人看过
  • 上海曹行村沈家里征地补偿安置方案公告
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,依据上海市人民政府沪府土(2006)912号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地补偿安置方案》公告如下:一、本次征收土地的范围:梅陇镇曹行村沈家里;征收农用地平方米,建设用地13007.1平方米,未利用地平方米,合计征地面积13007.1平方米。二、土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式土地补偿费标准,按沪价(1999)316号,沪财综(1999)049号执行,标准为每平方米农用地元;建设用地,未利用地9元,土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织,支付方式为转账。三、地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式地上附着物补偿标准按沪房地资发(2007)277号执行,补偿费用支付给所有者,支付方式为转账。青苗补偿费标准按沪价商(2006)0
    2023-04-23
    390人看过
  • 厂房征收方案公告包含的内容有哪些
    1、厂房征收的目的以及法律依据2、建设用地项目名称3、拟征收厂房位置及面积4、征收厂房补偿及安置方案5、对民众听证权利的告知。(如:本告知由农村集体经济组织送达被征地、拆迁户。被征地农村集体经济组织或农户对以上拟征厂房的补偿标准和安置途径如有异议或申请听证,应在本告知书发布之日起5个工作日内向xx市国土资源局提出申请,逾期未提出的视为放弃听证权利。)6、生效日期。(如:本公告书自发布之日起生效,特此告知。)一、厂房征收的补偿标准1、停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定,其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中,补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同,对于停产停业损失应当由评估机构进行
    2023-03-29
    343人看过
  • 征地补偿安置方案确定后需要公告什么吗?
    征地补偿安置方案确定后需要公告征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项,包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途、征地所有权人、征地位置、地类面积、征地安置途径、征地补偿登记的期限地点。一、光缆占地如何补偿?现在征地补偿标准:;1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。具体可以查询当地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。二、国有土地征收需要什么手续1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告
    2023-06-22
    186人看过
  • 征收集体所有的土地,安置补偿内容有哪些
    征地补偿安置方案包括下列内容:1、被征收土地的基本情况;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;3、安置补助费的标准、支付对象和方式;4、地上附着物和青苗安置途径;5、农业人员的具体安置途径;6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;7、方案的拟订单位和公告发布单位。一、附件农村征地补偿标准2020年农村征地补偿标准:征地补偿费的具体标准和数额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案中规定。征地前三年土地补偿费和安置补助费的补偿标准,根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。按规定支付的土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可以增加安置补助。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。二、房屋拆迁和户口有关系吗房屋拆迁是否与户口有关系需要视情况而定:1、城市国有土地
    2023-06-25
    170人看过
  • 征收土地预公告包括什么内容
    一、征收土地预公告包括什么内容对土地进行征收时,县级以上地方人民政府发布预公告的,公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风
    2023-06-12
    306人看过
  • 产权调换安置的应包括哪些主要内容?
    协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。一、产权调换安置什么意思即以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。通常发生在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下,由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。产权调换尽管以实物形式体现,实质上是按照等价交换的原则,由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。二、产权调换在拆迁区内安置《条例(草案
    2023-06-26
    485人看过
  • 企业补充养老保险方案应包括哪些内容
    企业补充养老保险居于多层次的养老保险体系中的第二层次,是指由企业根据自身经济实力,在国家规定的实施政策和实施条件下为本企业职工所建立的一种辅助性的养老保险。那么,企业补充养老保险制度具体方案是如何确定的呢?企业补充养老保险方案应包括哪些内容?企业补充养老保险制度的具体方案,可由企业劳资部门设计提出,也可以由企业委托有关部门进行设计,方案设计出来后,须经企业职工代表大会或工会讨论同意,或经集体协商同意后制作协议文件,协议签署后双方各存一份,基金由有关经办机构经办的还需报经办机构一份备案,企业补充养老保险方案及协议文书中应包括补充养老保险的缴费水平(或金额)、缴费周期、支付条件和支付办法、双方的权利和义务以及违反协议应承担的责任等内容。企业补充养老保险方案的修订和调整,也应执行上述程序。修订和调整的目的,是使个人账户中的补充养老金的增长与工资增长情况或物价增长情况相适应。如德国法律规定企业补充
    2023-05-31
    205人看过
换一批
#拆迁补偿
北京
律师推荐
    展开

    补偿安置方案包含内容的有,被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置农业人口的数量;土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式。 安置补助费的标准、数量、支付对象和方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人口具... 更多>

    #补偿安置方案
    相关咨询
    • 征地补偿、安置方案公告内容是什么,征地补偿、安置方案有哪些内容
      北京在线咨询 2022-02-27
      县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容:被征用土地的位置、地类、面积;地上附着物和青苗的种类、数量;需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置
    • 2018年征地补偿安置公告有什么内容???
      山东在线咨询 2021-02-28
      经天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局与武清区崔黄口镇四街村村民委员会协商,签订了关于武清区农村地区煤改LNG项目前侯尚供气站等16个供气站及配套燃气管网工程项目的征地补偿资金拨付协议书,征收崔黄口镇四街村农民集体土地0.80633公顷,现就征地补偿资金拨付协议书主要内容及征收土地补偿安置情况公示如下: 一、征收土地位置: 崔黄口镇四街村 地类名称 征收土地面积(公顷)征收土地面积(亩)
    • 征地补偿费用包括哪些内容, 征地补偿费用的种类和安置费主要有哪些
      山西在线咨询 2022-03-05
      (一)征地补偿费用的种类征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和其它补偿费 1、土地补偿费,是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。 2、安置补助费,是指因国家征收农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料的并取得生活来源的农业人口因失去土地造成的生活困难,而给予的补助费用。 3、青苗补偿费,是指对征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米
    • 2022年征地拆迁安置补偿费应包含哪些具体内容
      湖北在线咨询 2022-12-01
      根据我国《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布
    • 海口市房屋征收补偿方案征收补偿方案包括哪些内容
      浙江在线咨询 2022-03-16
      房屋征收部门负责拟订征收补偿方案,报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容:(一)房屋征收与补偿的法律依据;(二)房屋征收的目的;(三)房屋征收的范围;(四)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法;(五)房屋征收补偿方式、标准和计算方法;(六)补助和奖励标准;(七)安置房屋的基本情况;(八)房屋征收评估机构选定办法;(九)房屋征收补偿的签约期限;(十)受委托的房屋征收实施单位名称;(十一)其他