房东扣押押金的情形有哪些呢-法师兄

房东扣押押金的情形有哪些呢

来源：互联网时间： 2023-06-24 20:06:10 359 人看过

1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；

2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；

3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。

一、承租人不交房租，出租人可以怎么办

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。

二、租房没到期想退租怎么办

住房未到期想退租有以下几种情况：

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

三、未付房租走了是违法行为吗？

未付房租走了是违法行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确规定承租人在租赁期限届满前退房，房东可以直接扣除承租人的押金，那么合同有效，承租人的租金没有支付，出租人有权不退还押金，出租人有权解除合同，要求承租人承担违约责任。

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