房产证贷款利息是多少厘-法师兄

房产证贷款利息是多少厘

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 09:31:58 407 人看过

拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间，贷款利息不超过年息24%（即月息2%）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36%就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。

一、小额贷款利息不能超过多少

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确解释：“借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。”

这个法则就是通常我们所说的“两线三区”，两线就是24％和36％，三区中，第一区是24％以内的利息出借人是受保护的；第二区是24％－36％之间，这个区内的利息属于自然债务区，法律不支持也不反对；第三区是利息超过36％的部分是不受法律保护的。

因此小贷公司利息是不是合法，关键是要看小贷公司的具体利息，利息在24％以内的是完全受到法律保护的，利息在24％－36％之间，虽然法律没有明确保护，但也没有明确说违法，所以24％—36％之间的利息也是法律所允许的。

二、高利贷借了可以不还吗

高利贷借了是需要还的。根据规定，约定利息的年利率没有超过24%是绝对有效的，受法律保护，约定利息的年利率超过36%的，绝对无效，不受法律保护，且借款人可以要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。而24%-36%之间的利息，如果借款人已经还了，要求返还的话法院不会予以支持，即这部分利息，借款人自愿支付了，则不能要求返还，出借人也不能要求借款人支付这部分利息。

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