拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10%-40%之间,贷款利息不超过年息24%(即月息2%)是合法有效并受到法律保护的,年利率在24%-36%之间的借款利息属于自然之债,如果借款人自愿支付了这部分利息的,不能以不当得利为由要求出借人返还,如果借款人未支付该部分利息的,则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行,但贷款利息超过36%就属于高利贷,国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的,视为零利息。
一、小额贷款利息不能超过多少
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确解释:“借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。”
这个法则就是通常我们所说的“两线三区”,两线就是24%和36%,三区中,第一区是24%以内的利息出借人是受保护的;第二区是24%-36%之间,这个区内的利息属于自然债务区,法律不支持也不反对;第三区是利息超过36%的部分是不受法律保护的。
因此小贷公司利息是不是合法,关键是要看小贷公司的具体利息,利息在24%以内的是完全受到法律保护的,利息在24%-36%之间,虽然法律没有明确保护,但也没有明确说违法,所以24%—36%之间的利息也是法律所允许的。
二、高利贷借了可以不还吗
高利贷借了是需要还的。根据规定,约定利息的年利率没有超过24%是绝对有效的,受法律保护,约定利息的年利率超过36%的,绝对无效,不受法律保护,且借款人可以要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。而24%-36%之间的利息,如果借款人已经还了,要求返还的话法院不会予以支持,即这部分利息,借款人自愿支付了,则不能要求返还,出借人也不能要求借款人支付这部分利息。
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