合同签订前必须了解的十点-法师兄

合同签订前必须了解的十点

来源：互联网时间： 2023-03-16 08:32:27 132 人看过

摘要：为加强完善合同管理？，维护公司合法权益？，合同承办人员在合同签订前应仔细阅读以下内容。下面由为大家详细的介绍。合同签订前必须了解的十点

一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关况。

三、价款这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

五、违约责任主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更或转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。

十、附件在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

仲裁机构
确定合同签订地点是否为必须条款？

一般签订合同时，是需要明确签订地点的。明确合同的签订地点，有以下作用：一、如果将来合同发生纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。一句话，有利于查明案情；二、有利于确定法院管辖。双方当事人可以约定管辖，可以在合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告所在地、原告所在地中选择一个法院管辖。合同中的签订地点有哪些规定1、承诺生效的地点为合同成立的地点。2、采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。3、明确合同的签订地点，有两个作用：一、如果将来合同发生纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。有利于查明案情。二、有利于确定管辖地和管辖机构。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地

2023-07-03

122人看过
公房
购房手册--签署合同必须认清的二十要点

在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。一、确认产权的可靠度1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；2．大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；3．一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。三、查看是否有私搭私建部分1．是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；2．是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；3．阳台是否是屋主自

2023-04-22

314人看过
合同履行地
一般合同起诉地必须在签订地点吗

合同起诉地并不一定在签订地点，有约定履行地按约定，或者按实际履行地。具体属于什么合同，决定起诉地，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地专。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。另外，根据《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉属讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一般合同起诉地点如何确定合同纠纷的起诉地点是合同履行地和被告住所地的人民法院，当事人可以约定合同纠纷的管辖法院。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当

2023-08-10

147人看过
定金
租房定金交了多久必须签订合同

一、租房定金交了多久必须签订合同租房定金交了没有规定多久必须签订合同，一般由当事人自行约定;如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、没签租房合同定金可以退吗没签租房合同定金不一定可以退。民法典规定，房屋租赁交纳定金后，在一定的情形下可以退还定金，例如房屋租赁合同无效，双方当事人协商解除合同等情形时。相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致

2023-06-05

466人看过

合同期限
签订了两次固定期限合同必须签订第三次吗

签了两次固定合同到期公司第三次还是需要续签的，除非两次固定期限的劳动合同一共已经连续工作满十年了的情况下。就算是不续签双方也已经自动形成了无固定期限的劳动合同，可是如果两次固定合同的期限都是三年，那到了第二次合同到期后最好还是重新续签。一、如何订立有固定期限的劳动合同一般在实际的生活当中，固定期限的劳动合同都是在劳动合同中有明确的合同期限，这个在订立劳动合同时就应该写进合同的主文内容中，当然这个是在合同双方协商一致的情况下，才可以签订的。如果劳动者在用人单位已经签订两次固定期限劳动合同，后续签订第三次合同则是无固定期限劳动合同，如果协商一致也可以签订固定期限劳动合同。二、哪些情况应签订无固定期限劳动合同以下三种情况是需要签订无固定期限劳动合同的：1、用人单位没有按照规定在与劳动者建立劳动关系的一个月内签订劳动合同，一年以后默认劳动者与用人单位签订无固定期限劳动合同。2、劳动者与用人单位连续

2023-02-17

315人看过
劳动者
员工十年后必须签合同吗

《中华人民共和国劳动合同法》第十二条劳动合同分为定期劳动合同，第十三条固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定终止期限的劳动合同第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者之间没有约定终止期限的劳动合同。有下列情形之一的，劳动者提出或者同意续订或者订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，还应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位首次实行劳动合同制度或者国有企业时调整并重新订立劳动合同，劳动者在用人单位连续工作满十年，自法定退休年龄起未满十年的；（3）劳动者连续签订两份定期劳动合同，有本法第三十九条和第四十条第一款、第二款规定情形的，用人单位自录用之日起一年内未与劳动者订立书面劳动合同的，劳动者未续订劳动合同的，第十五条以完成某项工作为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以完成某项工作为期限的劳动合同用人单位与劳动者可以协商订立以

2023-05-07

53人看过