达州市怎么办理房产过户-法师兄

达州市怎么办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-05-13 15:45:16 241 人看过

一、达州市怎么办理房产过户

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司或买家自己到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每家银行不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二、达州市办理房产过户所需资料

1.房屋所有权证书;

2.买卖合同(原件);

3.双方当事人身份证原件及复印件;

4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

三、达州办理房产过户注意事项

1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

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