产权人去世，配偶能否出售房产-法师兄

产权人去世，配偶能否出售房产

来源：互联网时间： 2024-08-18 21:06:05 400 人看过

在产权人离世的情况下，其配偶在尚未取得房产所有权以前，不得擅自决定出售该物业。

若相关房产原本归产权人名下所有，则应由其继承人依法继承；

然而倘若房产属于产权人和配偶的共同财产，那么配偶仅可享有一半的产权份额，剩下的那部分则由继承人继承。

根据我国现行的相关法律法规可知，对于夫妻双方共同拥有的财产，除非双方已就此做出了明确的书面约定，否则在进行遗产分割时，需首先分离出相当于共同所有财产一半的份额，作为配偶的个人财产，余下的部分再视作被继承人的遗产。

而当遗产包含在家庭共有的财产范围内时，在进行遗产分割时，需优先划分出其他相关人员的财产份额。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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