买房违约中介费可以不给吗-法师兄

买房违约中介费可以不给吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 14:21:44 72 人看过

在买房交易过程中，若买卖双方无法顺利完成房屋购买协议的履行，则一般无需向中介公司支付相关的中介服务费用。

然而，如果此种异常状况是由于卖方或买方单方面违反合同约定所致，那么此时便有义务按照合同规定向中介公司支付相应比例的中介服务费。相反，若此类问题源于房地产经纪人蓄意隐瞒与签订出售房屋协议密切相关的关键信息，或者故意提供虚假资料，从而对委托方造成了实质性的经济损失，那么在此种情况下，中介公司将无权要求委托方支付任何形式的中介服务费用。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房子中介收房违约金要给多少

在常规情况下，房地产经纪公司所收取的违约金数额往往是根据相关合同条款进行具体规定的，并无固定的标准比例可供参考。然而，若在合同当中并未对此做出明确定义的话，那么我们便可以依据中国人民银行发布的同期同档次贷款利率或者是因为违约行为而导致的实际经济损失这两种方式来作为衡量违约金金额的标准。值得注意的是，尽管违约金具有惩罚和补偿的双重属性，但其总额不得超过因违反合同约定而给对方当事人带来的实际经济损失，否则有可能会面临来自司法机关的调整要求。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

2024-04-21

380人看过
法律综合知识
买房中介要收违约金吗

1．关于第三方收取违约金是否合法问题，我国《中华人民共和国民法典》已有明确规定，即当事人双方在签订合同时，可以自行约定当一方发生违约行为时，需要按照具体的违约情形向另一方支付相应数额的违约金；或者也可以就违约产生的实际损失赔偿金额的计算方式作出相应规定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

487人看过
法律综合知识
中介套路买房人违约吗

在购买房产过程中若遭受欺诈，中介机构应承担相应责任；反之，若中介机构并未做出任何不当行为且其所提供之信息均真实全面地反映了交易双方之间关于合同订立的相关事实，那么则无需承担任何违约责任。中介公司需严格依据批准的业务范畴展开经营活动，同时须忠实地向各方当事人传递与其签订合同相关的全部真实情况，这是他们应当遵循的基本准则。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2024-05-18

277人看过
违约金
买房违约中介担责

因买房人买房前委托中介卖房，结果中介未完成交易，导致买房人没钱买房构成违约。1月21日记者从市法院获悉，法院判中介担责。2006年9月29日，赵某、任某以及中介公司签订了房屋（置换）合同，约定任某以32万元购买赵某一处房屋。若违约，则按总价款的5%向对方交纳违约金。在合同履行中，因任某同中介公司发生纠纷的原因，导致任某及中介公司终止合同履行。赵某以违约为由将任某告上法庭。任某辩称：中介公司与他曾发生房屋包销行为，即他原有住房交由中介公司评估销售，得到房款后，用于支付赵某购房款。现包销行为未完成，违约责任应由中介公司承担。中介公司称：作为中介方，只是履行代收房款及提供办理更名过户手续服务的义务，中介方不应承担违约责任，造成违约应由任某赔偿。市法院认为，中介公司不仅是中介方，其实际行为已经超出中介方应履行的职责和义务，对促成本案纠纷，中介公司负有直接的主要的民事责任。中介公司和任某不按约定履行

2023-06-10

352人看过

法律综合知识
将房子买给子女不通过中介可以吗

在没有通过房地产中介进行房产证过户的过程中，必须明确合同中的各项条款和可能出现的违约情况，并确保在签署合同时，卖方房产证上所登记姓名的成人或者法定代理人在场。在所有申请材料准备齐全之后，务必要前往当地的房产局办理相关手续，在此期间需填写各类表格以及一份存量合同，请注意，存量合同上所规定的金额务必与之前签署过的合同中所注明的金额保持一致。当将所有的房产过户申请材料提交至房产局后，该单位将会为您提供一份回执单，请严格依照单据上所示的时间段前往税务部门缴纳相应税费，通常情况下整个流程大概需要花费十五个工作日左右。在成功缴纳完毕所有的房产过户税费之后，即可顺利领取到属于您自己的房产证书。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（

2024-08-03

477人看过
法律综合知识
买家买房违约是中介起诉吗

若买方未能按约定履行义务，这并不代表中介方将必然提出法律诉讼。在房屋买卖协议中，中介方所扮演的角色仅仅是提供媒介服务，并未直接涉及到买卖双方面临的商业交易。因此，买方未能守约之举与中介方之间并不具备直接的利益冲突。依照合同相对性原则的理解，仅有买卖双方有权针对合同执行过程中所遭遇的问题启动法律程序。同时，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，提起诉讼的原告需对案件具有直接的利害关系。因此，即便买方未能履行其应尽的义务，中介方亦无法直接向买方发起诉讼。然而，值得我们关注的是，倘若中介方在提供媒介服务的过程中出现了过失或者违法行为，那么他们可能会面临相应的法律责任。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民

2024-05-16

263人看过
法律综合知识
违约退房要付中介费吗

在涉及房地产交易过程中的违约行为而导致合同谈判破裂时，各相关方，包括卖方和买方以及佣金代理商，均有责任承担相应的费用。然而，若佣金代理机构故意隐瞒了与签订合同紧密关联的关键性内容或是提供了虚假信息，从而对委托方的权益造成损害并最终引发合同未能履行的局面，那么此类情况下代理机构无权向委托人收取任何佣金。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-05-01

304人看过
仲裁机构
房东违约不租了中介费能退吗

一、房东违约不租了中介费能退吗房东违约不租了中介费不能退。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，一般情况下中介费是由违约方承担。房东毁约的，承租人可以要求房东承担违约责任。但是在承租人与中介公司签订的中介合同中，中介公司是守约方，因此中介费不能退。同时房东违约，中介公司也可以要求房东赔偿。我国现行《民法典》规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但如果双方当事人事先有约定或双方协商一致的，中介人可以请求委托人支付其在中介活动支出的必要费用。二、合同租房房东违约怎么办合同租房房东违约的，应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：1.继续履行，又称强制履行;2.采取补救措施;3.赔偿损失;4.定金责任;5.违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是

2023-06-05

475人看过

法律综合知识
中介违约怎么退违约金买房

若在合同条款中仅有对于违约责任的基本规定，并未详细约定罚金的具体比例或金额，同时相关法律规范亦无确切规定惩罚性赔偿比例或金额的，则可根据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则予以适用。通常情况下，合同违约金的上限应以实际损失为参照，不得超出其数额的30％。然而，若违约金设定过高或过低，当事人均有权向法院申请调整，以确保公平合理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

69人看过
法律综合知识
在中介买房遭套路违约吗

购房过程中如遭遇欺诈，但对于中介机构所负有的责任，关键取决于他们在整个交易过程中的表现及行径。首先，中介机构应当按照合约规定，对与交易相关的事宜向委托方履行如实报告的职责。若在此过程中，中介人员有意埋没与交易合同订立有关的重大事实，或者故意提供不实信息，从而损及委托方权益，则应负担起相应的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-05-03

208人看过
房产交易
买房中介费怎么算，不给中介费有什么后果

对于房产各项收费国家都有明确标准。此前，发改委有一个地方性规定。比如北京，大的房产中介公司房源的上限是2．2％，一些小中介公司的大概在1．8％到2％左右，其他城市也有大概2％的规范。但最近一两年政策有所调整，现在只要明码标价，根据发改委等规定都是合理的。从各个城市来看，收费基本集中在2％到2．7％之间。不给中介费就是违反了合同，需要承担违约责任，严重的还会被起诉。一、中介收费项目有哪些1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。2、代理收费这

2023-03-04

217人看过
二手房中介
买二手房中介中介没有网签算违约吗

中介签订二手房合同卖方违约的，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于卖方确确实实不能继续履行合同的，卖方应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失；双方都同意解除合同时，卖方直接赔偿经济损失即可。一、买二手房一年无效定金该怎么办买二手房合同无效定金怎么退1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。2、定金不能超过主合同标的的20%;3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。二、房屋差价赔偿可不可以要求利息赔偿房屋差价赔偿不可以要

2023-06-20

413人看过

合同履行期限
中介租房违约解除合同可以吗？

中介租房违约的话是可以解除合同的，并且当事人是不可以不用承担任何责任还可以要求中介赔偿自己的经济损失的。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定，既要遵循诚实信用原则，也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。因此，首先，合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定;其次，从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除

2023-06-26

427人看过
报警
中介违约金不给报警有用吗

一、中介不退钱报警有用吗中介不退钱报警有用，可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。二、中介收违约金是否合法中介收取违约金的行为是否违法需要看双方所约定的合同内容。若合同中明确了违约方需要向未违约方交纳违约金，自身又确实存在违约行为的，那么中介收违约金的行为就并不违法。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2023-04-11

305人看过