租房合同到期房东不退还押金怎么办-法师兄

租房合同到期房东不退还押金怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:14:34 362 人看过

一、租房合同到期房东不退还押金怎么办

租房合同到期房东不退还押金的处理办法如下：

1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5.在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7.租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

二、租房合同到期没有续签是不是继续有效

合同到期后没有续签，合同的内容继续有效适用，只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知，就属于违约，会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三、租赁合同纠纷可以追加被告吗

在民事诉讼中，共同被告可以分为两类：一类是在普通的共同诉讼中，法院根据原告提出申请,许可追加。但此种追加新被告必须要经过被告和拟新追加的被告明示同意，所以在实践中发生争议的较少。另一类是在必要的共同诉讼中，法院依照职权追加被告，(包括原、被告提出追加申请或建议，法院根据案件审理情况依职权追加被告)无须各方同意。

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