城市房屋拆迁:是指城市规划区内国有土地上的房屋,房屋所有人有土地使用权。因此,城市拆迁前应依法收回土地使用权。农村房屋拆迁:农村房屋用地属于农村集体所有。拆迁前,要依法办理集体土地征用手续,将集体所有的土地变为国有土地,再办理出让手续,取得土地使用权。
补偿:
城市房屋拆迁:根据相关法律法规,补偿是按位置、用途和建筑面积进行的。赔偿金额合理。城镇居民对拆迁补偿满意。农村房屋拆迁:主要是土地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。土地补偿费归农村集体所有,由村集体统一分配。土地补偿费:国家征用农村集体经济组织的土地进行一般建设的,土地补偿费的计算标准为:征用耕地的,按征用前三年平均年产值的6-10倍计算。被征收耕地以外的土地,其土地补偿费由各省、自治区、直辖市参照上述耕地土地补偿费标准确定。
地上附着物补偿:是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各种建筑物、构筑物的拆除、恢复的综合成本,以及对被征收土地上树木的补偿或砍伐成本。由于农村地区的土地征用,土地的性质发生了变化。但是,对农民的补偿并不是由于地点和使用性质发生变化后。因此,农民得到的拆迁补偿较低。
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿标准有什么区别
76人看过
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿有什么区别
456人看过
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别
306人看过
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁补偿有什么区别
196人看过
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别?
327人看过
-
城市房屋拆迁和农村房屋拆迁有什么区别
210人看过
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
-
农村房屋拆迁补偿标准和城市房屋拆迁补偿标准的区别山西在线咨询 2022-04-20房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁,适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规,国家目前还没有统一的征地拆迁法规。 国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的,其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地
-
城市房屋拆迁和农村房屋拆迁补偿有什么区别,拆迁补偿的标准是什么广东在线咨询 2022-03-25房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁,适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规,国家目前还没有统一的征地拆迁法规。 国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的,其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地
-
城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿有什么区别云南在线咨询 2021-04-22城市房屋拆迁补偿协议是由被拆迁人与房屋征收部门签订的,内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限等。拆迁补偿协议的内容:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。
-
农村房屋拆迁和城市拆迁的补偿有什么区别吉林省在线咨询 2021-04-20我们国家规定的是非常的明确的,就举一个例子来说,如果境外投资是股阿奴与一带一路的项目的话我们国家肯定是会大力支持的,而且对于支持的情况也是有着相关的规定的,对于限制来说一般都是不利于国家发展的都会进行限制。
-
农村房屋拆迁和城市房屋拆迁有什么区别青海在线咨询 2021-10-26征地拆迁是指国家因公共利益的需要,经法律批准将集体所有土地征收为国有后,强制拆除原集体土地的建筑物、建筑物,按土地征收补偿标准补偿的行为。城市房屋拆迁是指由于城市建设项目的需要,取得房屋拆迁许可证的拆迁单位(拆迁人)与被拆迁房屋所有人(被拆迁人)签订拆迁补偿安置协议,按协议执行房屋拆迁行为。我国法律规定城市区土地归国家所有。农村和城市郊外的土地,除法律规定为国家所有外,农民集体所有的宅基地和自留地