建设用地盖房违法吗-法师兄

建设用地盖房违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:15:25 412 人看过

一、建设用地盖房违法吗

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。我国农村居民建造住宅的，需要经过乡镇政府的审核，并且在取得县级政府的批准后，才可以实施建造。而未经批准的，便是违法建筑。

二、建设用地的占有程序是什么

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。如果想要占用建设用地，为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：

1、市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的人民政府。

2、有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准。

3、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体项目分别供地。

三、关于建设用地的相关规定

在我国的法律体系中，与建设用地有关的法律是《土地管理法》第六十二条（节选）：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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