法律上回迁房可以用公积金吗-法师兄

法律上回迁房可以用公积金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:01:43 53 人看过

法律上回迁房可以用公积金。使用公积金购买回迁房需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

回迁房可以使用住房公积金吗

买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。并且回迁房需要补交差价的，可以办理个人公积金提取。而且办理公积金提取，需要向缴存的公积金中心提交一些材料的。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

结婚证
宁波公积金可以回湖南买房吗

一、宁波公积金可以回湖南买房吗可以的1；异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料2；所需审核材料职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心

2023-03-05

359人看过
房产证
房产证上没有名字可以用公积金吗

一、房产证上没有名字可以用公积金吗房产证上没有名字可以用公积金。但前提是你要和产权人是直系亲属关系，例如夫妻子女等，如果双方没有任何关系或者只是男女朋友的关系，你是不可以直接把你的公积金用来给他进行还贷款，只要涉及到钱的东西就容易变质，双方只是男女关系还没有领结婚证，那么在涉及钱的问题，双方就要考虑清楚，避免出现不可调和的矛盾。二、住房公积金按揭贷款可以提前还款吗住房公积金按揭贷款可以提前还款，住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1.购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2.申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3.提前

2023-06-15

406人看过
借款
婚前用公积金买房婚后老公可以用公积金吗

是不可以的,在夫妻双方存在公积金贷款没有还清之前,是不能再用公积金贷款的。一、个人公积金的贷款额度是多少个人办理公积金贷款的规定额度是：不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。二、在上海买房首付可以贷款吗在上海买房的，不可以贷款支付首付，可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比例最低为20%~40%，公积金贷款支付首付的比例最低为20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房支付首付的比例最低为30%，个贷支付首付的比例最低为40%，具体依据所在银行政策确定。三、公积金按税前还是税后根据有关法律规定，住房公积金缴存基数应为职工税前工资。公积金贷款限制条件1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个

2023-06-24

149人看过
住房公积金
法律上住房公积金作用是什么

住房公积金作用购房:不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。租房:不仅可以使用在租用国家的公租房上还可以用在市场上的租房上使用。父母给儿女购房:父母如果有住房公积金之前并没有使用在买房上的时候,可以在给儿女买房的时候使用。使用商业银行的个人住房贷款购买自由住房,在支付了首付款之后可以将父母的公积金提取出来。使用个人的住房公积金贷款买自有住房后也可以将父母的公积金提取出来。住房公积金的性质1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的

2023-04-16

426人看过

房贷
可以用回迁房贷款吗

拆迁房屋是开发商征收土地时，赔偿拆迁户的房屋。一般拆迁房屋的价格普遍低于商品房。有房产证的拆迁房可以上市交易或贷款。如果你想申请抵押贷款，你必须具备以下三点：1。你必须出示拆迁协议来证明拆迁房屋的性质是否受到政策限制；2、拆迁房屋必须有五个证明。3、拆迁房屋必须取得房产证。然后银行根据业主提供的其他材料办理后续贷款手续。回迁房贷款条件在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。回迁房必须五证齐全。回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。2、已有房产证的回迁房：这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易

2023-08-18

221人看过
借款
可以用公积金支付房租吗

可以用公积金支付房租。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，家庭在缴存城市无自有住房且租赁住房的可以提取公积金支付房租。租住其他住房的，住房公积金一年可以提取一次；租住公共租赁住房的，住房公积金办理按月提取转账服务一年可以提取十二次。一、住房公积金交多少住房公积金交多少，需要分情况判断：1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。有条件的城市，可以适当提高缴存比例；2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；3、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。一、公积金贷款的申请条件如下：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿

2023-04-05

465人看过
法律综合知识
自建房可以用公积金贷款吗，二套房可以用公积金贷款利率？

房贷申请最划算的就是公积金贷款了，不过有部分小伙伴却担心，在公积金贷款门槛这么高的情况下，会不会对二套房的贷款申请造成影响。虽然说公积金贷款的申请限制非常多，但正常情况下，个人是可以申请两次公积金贷款的。也就是说在首套房办理公积金贷款的情况下，二套房依旧可以办理公积金贷款。但要注意的是，为了限制有钱人的购房囤房，太高房价，政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。二套房政策中明确规定，想要购买二套房，首付款不能低于总房款的50％。但从2011年新国八条推出之后，二套房的首付款又上升了一个台阶，不能低于总房价的60％。还标明，二套房的贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，首付款外加利率的提高，无形中阻挡了一部分购房大军的脚步，为更多刚需人群让出道路。二套房可以用公积金贷款吗？相关规定详细介绍！同时有不少小伙伴都有个误区，以为只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠贷款来支付。但实则不然，公积金

2023-12-19

61人看过
继承人
公积金存储后可以取回吗？

可以。公积金个人账户的封存后，可办理公积金提取或者公积金转移。住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系，但仍保留劳动关系致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。退休公积金可以取出来吗可以，住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；所以，你去取公积金的时候没有个人和单位的区别，都是你个人个人账户内！退休人员可以取住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例

2023-07-13

155人看过

回迁房
现在购买回迁房能取公积金吗？

一、购买回迁房能取公积金吗可以提取，但是需要具备一定的条件。购买回迁房提取住房公积金：一、提取条件：旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧住房有差价，需要职工另外出资补交回迁房房款的。二、可提取人：购房人及其配偶。三、应提供的审核资料：1、本人有效身份证、单位提取证明、回迁协议、交款发票。2、单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。四、提取额度：不超过实际补交的房价差额。五、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

2023-06-24

312人看过
法律综合知识
上市公司可以不交住房公积金吗

一、上市公司可以不交住房公积金吗上市公司作为法律上的独立主体，不可以不交住房公积金。1．该条例明确规定了住房公积金的强制性法律约束力，要求单位必须为员工缴纳住房公积金，且不得以任何形式抵消或约定不缴纳。2．上市公司作为用人单位，有责任和义务为其员工设立并缴纳住房公积金，以保障员工的合法权益。二、公司不缴公积金如何处罚？若公司违反《住房公积金管理条例》规定，不办理住房公积金缴存登记或不为员工办理住房公积金账户设立手续，将面临严格的法律处罚。1．根据条例第三十七条、第三十八条，住房公积金管理中心将责令其限期办理；逾期不办理的，公司将面临1万元以上5万元以下的罚款。2．对于逾期不缴或少缴住房公积金的公司，住房公积金管理中心同样会责令其限期缴存；若逾期仍不缴存，则可申请人民法院强制执行。这些处罚措施旨在确保公司依法履行缴纳住房公积金的义务，维护员工的合法权益。三、住房公积金的提取条件住房公积金的提

2024-08-12

472人看过
法律综合知识
回迁房没有房产证可以验收吗，法律上如何认定

回迁房没有房产证可以验收。验收回迁房业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等，开发商需要提供建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。农村补办房产证怎么办农村补办房产证需要宅基地使用权人登报声明原房产证作废，张贴公告征求异议，公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量，持身

2023-12-11

445人看过
受遗赠权
法律规定公积金可以买车吗

一、住房公积金可以买车吗公积金不能贷款买车，只能用于买房、租房或者修房，专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明，才可提取公积金。具体包括：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提现必须本人持有和住房有关的证明材料才可提取，如果李先生将采用公积金贷款买房，则需要提供购房合同以此为证明，并将所买房屋作为抵押才能提取公积金。住房公积金除了用于贷款买房、偿还买房贷款外，还可以用于维修或翻盖房屋

2023-03-02

251人看过

回迁房
回迁房算公摊面积吗

一、回迁房有公摊面积吗建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和《关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知?，以及《房产测绘管理办法》对公摊面积的计算有明确规定，此外有的省市也有各自的测绘办法，你可以根据你的情况来看一下当地的测绘办法。建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括八个方面：相关权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半，外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等；突出

2023-04-03

181人看过
住房公积金
回迁房住房公积金提取条件

一、回迁房住房公积金提取条件1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还贷款本息的;3、离休、退休的;4、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;5、工作调往外地、出国定居或户口迁出本辖区的;6、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以申请提取职工公积金账户存储余额。符合上述提取条件，有下列情况之一者，不予提取：1、住房公积金存储余额不足以清偿贷款本息的;2、为他人住房公积金贷款提供担保，所担保贷款本息尚未还清的。二、住房公积金转入封存怎么操作公积金封存分两种，一种是单位内部封存，一种是集中封存。单位内部封存是指职工在离退休之前与单位中止工资关系(人事劳动关系仍在原单位)并不再缴存住房公积金。因各种因素导致住房公积金缴存中断，住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应给予封存处理。公积金封存分两种，一种是单位内部封存，一种是集中封存。单位

2023-05-18

289人看过