处理农村合作建房拆迁纠纷的方法有哪些-法师兄

处理农村合作建房拆迁纠纷的方法有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 04:05:00 330 人看过

一、处理农村合作建房拆迁纠纷的方法有哪些

拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁纠纷诉讼流程是什么

拆迁纠纷诉讼流程如下：

1．要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明，单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；

2．由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼；

3．人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案；

4．立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料；

5．庭前调解；

6．开庭。

三、拆迁纠纷诉讼时效多长时间？

拆迁纠纷诉讼时效可能是六个月、也有可能是三年。

1．若拆迁纠纷属于行政纠纷，那么诉讼时效是六个月。

2．若采取纠纷属于民事纠纷，则诉讼时效是三年。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村拆迁纠纷有赔偿吗？

一、农村拆迁纠纷有赔偿吗？有。农村房子手续合法是有补偿的，拆迁给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁流程是怎样的？1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。（1）申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，

2024-02-04

434人看过
农村房屋拆迁
新农村建设中拆迁房屋的法律考量有哪些

新农村建设中房屋拆迁的法律考量有：新农村建设中推进拆迁工作需要倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；致力完善政策，认真研究相关的法律法规；坚持以人为本，站在群众的立场认真落实国家补偿安置政策；着力解决困难，切实发挥务实的工作作风。新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台，农民亏了吗首先，拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的，因此宅基地拆迁补偿当然也是归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问了，房子拆了仅仅是给了补偿金就算了吗不是的，按照规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆，村集体都有为村民安置的义务，如果村民没有宅基地了，则要为其重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子，不至于流离失所。其次，农民朋友也不是可以糊弄的，拆迁所谓的补偿是多少如何补偿毕竟当初建房子的装修材料等可都是投了钱的，补偿费能把这部分补上吗会

2023-08-14

419人看过

强制执行
农村违建房处理方式有哪些

1、一般的处理方式就是责令拆除，符合规定的可暂时保留。2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行为的，地方人民政府可以采取强制拆除等措施。3、限期拆除也是一种处理方法，如果当事人强行违规，是可以采取这种方法的。一、建筑违法强拆的法律依据是什么强拆违法建筑的法律依据是《中华人民共和国城乡规划法》。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、拆迁过

2023-06-27

354人看过
仲裁委员会
农村自建房买卖纠纷有哪些?

1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《民法典》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。2、买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。3、其他与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行

2023-06-26

364人看过
法律综合知识
农村产权纠纷拆迁会处理吗

一、农村产权纠纷拆迁会处理吗1、协商：当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁：当事人协商不成，不愿调解的，可以达成仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如果未约定仲裁解决或约定的仲裁条款无效，那就只能通过诉讼解决了，这就涉及一个诉讼管辖的问题。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。二、房屋产权有纠纷可以申请强制吗不可以，申请强拆需要先支付补偿金，但补偿金必须等确定了房产归属后，支付给产权人。征地单位申请强拆需要同时满足以下条件：1、被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；2、强制拆迁以补偿决定为前提；3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。三、房屋拆迁的形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由

2024-01-06

386人看过
合同无效
合作建房合同纠纷的处理

一、合作建房合同纠纷的处理1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地"两证一书"的申办人所有;同时，由宅基地"两证一书"申办人将投资款及利息返还出资人。3、超出规划建筑面积的房产，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，应予支持;对该部分房产增加的投资额的承担比例，协商不成的，应按约定的投资比例或利润分配比例承担。4、当事人违反规划开发建设的房屋，被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的，合同当事人对损失的承担比例协商不成的，应按双方过错大小、投资比例或利润分配比例确定。5、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，一方当事人未按合同约定的

2023-06-01

215人看过

法律综合知识
农村拆迁纠纷法院是否受理？

一、农村拆迁纠纷法院是否受理？法院会受理拆迁纠纷。根据我国行政诉讼法的相关规定，在拆迁过程中，如果当事人认为行政机关或者其工作人员的具体行政行为已经侵犯到了当事人的合法权益，可以依法起诉。建议当事人准备好证据材料和起诉状到法院立案。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁

2024-01-09

347人看过
法律综合知识
处理房屋拆迁赔偿纠纷的有效方法？

遇到房屋拆迁赔偿纠纷有效处理的方式是可以协商处理；如果协商不成的，当事人对行政机关作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以向法院提起行政诉讼。房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。我国法律规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。行政诉讼一审流程如下：1、原告起诉，法院立案；2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉讼参与人开庭时间、地点；3、开庭审理：按原告、被告、第三人的顺序陈述行政争议；举证质证；辩论；当事人最后陈述等；4、当庭判决或择日宣判，并向各方当事人送达判决文书。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权

2023-12-03

251人看过
法律综合知识
如何处理农村房屋建设纠纷

一、如何处理买卖房屋定金纠纷关于购房合同纷争之解决途径，主要涵盖四大方式：协商、调停、仲裁及诉讼。1、协商：系指合同双方本着真诚合作、互谅互让的原则，经过协商妥善处理合同纷争的可能性，此乃首选方式。2、调停：若各方无法自行达成共识，可考虑请求相关权威机构进行调停。比如，如果一方或双方均为国有性质企业，可寻求其上级主管部门介入调停。然而，此类情况下，上级主管部门应对争议，应站在公平公正的立场明确是非，而非实施行政干预。此外，各方仍可选择依赖合同管理机关、仲裁庭以及法庭等部门进行调停。3、仲裁：当各方无法协议解决，且对调停不感兴趣时，可参照已载于合同中的仲裁条款或者在纷争发生之后所达成的仲裁协定，向相应的仲裁机构进行申诉。4、诉讼：假如合同未载明仲裁条款，同时又未能在争议发生后达成仲裁协议，则合同方能依法向审判机关提起诉讼，以求得纠纷得到法律的最终解决。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到

2024-03-23

321人看过
法律综合知识
拆迁过程中协议纠纷处理方法有哪些

一、拆迁过程中协议纠纷处理方法有哪些我国拆迁合同纠纷的解决方法通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。二、无效拆迁补偿协议下该如何进行合理的补偿1．协议无效，则意味着没有签订协议，因此只能按照原来的状态，重新协商补偿或者依法进行评估补偿。2．协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段

2023-07-13

66人看过

拆迁纠纷
房屋拆迁纠纷的处理方式

城市房屋拆迁纠纷主要包括：1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷;2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。处理方式：1、对上述第一类纠纷的处理：(1)行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋

2023-06-08

233人看过
强制执行
如何处理农村占用农田建房纠纷

法律规定《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受

2023-04-30

61人看过
法律综合知识
农村非法占地建房的处置方法有哪些

一、农村非法占地建房的处置方法有哪些根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。因此，如果发现未经批准占地建房的，可以向当地县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。二、农村非法占地行为该如何举报农村非法占地行为该如下举报：可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。非法占地，是指未经法定程序批准或采取欺骗手段骗取批准而占用土地的行为。

2023-12-03

419人看过
法律综合知识
农村拆迁土地纠纷怎么处理？征地时房屋拆迁纠纷要开庭吗

一、农村拆迁土地纠纷怎么处理？1、自行协商。土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决2、行政解决。无法协商处理的，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、向法院起诉。对人民政府的处理结果有争议的，可以提起行政诉讼。遇到法律问题？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通！二、农村征地拆迁流程有哪些？1、用地单位申请领取规划用地许可证。2、申请拆迁许可。3、进行拆迁宣传。4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。5、暂停有关活动。6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案。7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估。8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。9、拆迁安置。三、农村拆迁补偿协议的基本内容有哪些？（一）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（二）安置用房面积、标准和地点；（三）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（

2023-11-25

125人看过

法律综合知识
农村拆迁纠纷有赔偿吗？

一、农村拆迁纠纷有赔偿吗？有。农村房子手续合法是有补偿的，拆迁给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁流程是怎样的？1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。（1）申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，

2024-02-04

434人看过
农村房屋拆迁
新农村建设中拆迁房屋的法律考量有哪些

新农村建设中房屋拆迁的法律考量有：新农村建设中推进拆迁工作需要倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；致力完善政策，认真研究相关的法律法规；坚持以人为本，站在群众的立场认真落实国家补偿安置政策；着力解决困难，切实发挥务实的工作作风。新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台，农民亏了吗首先，拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的，因此宅基地拆迁补偿当然也是归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问了，房子拆了仅仅是给了补偿金就算了吗不是的，按照规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆，村集体都有为村民安置的义务，如果村民没有宅基地了，则要为其重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子，不至于流离失所。其次，农民朋友也不是可以糊弄的，拆迁所谓的补偿是多少如何补偿毕竟当初建房子的装修材料等可都是投了钱的，补偿费能把这部分补上吗会

2023-08-14

419人看过

强制执行
农村违建房处理方式有哪些

1、一般的处理方式就是责令拆除，符合规定的可暂时保留。2、在当地城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行为的，地方人民政府可以采取强制拆除等措施。3、限期拆除也是一种处理方法，如果当事人强行违规，是可以采取这种方法的。一、建筑违法强拆的法律依据是什么强拆违法建筑的法律依据是《中华人民共和国城乡规划法》。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、拆迁过

2023-06-27

354人看过
仲裁委员会
农村自建房买卖纠纷有哪些?

1、卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《民法典》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。2、买方起诉的纠纷买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。3、其他与农房买卖有关的纠纷此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行

2023-06-26

364人看过
法律综合知识
农村产权纠纷拆迁会处理吗

一、农村产权纠纷拆迁会处理吗1、协商：当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。2、调解：在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁：当事人协商不成，不愿调解的，可以达成仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如果未约定仲裁解决或约定的仲裁条款无效，那就只能通过诉讼解决了，这就涉及一个诉讼管辖的问题。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。二、房屋产权有纠纷可以申请强制吗不可以，申请强拆需要先支付补偿金，但补偿金必须等确定了房产归属后，支付给产权人。征地单位申请强拆需要同时满足以下条件：1、被拆迁人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；2、强制拆迁以补偿决定为前提；3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。三、房屋拆迁的形式有哪些房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由

2024-01-06

386人看过
合同无效
合作建房合同纠纷的处理

一、合作建房合同纠纷的处理1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地"两证一书"的申办人所有;同时，由宅基地"两证一书"申办人将投资款及利息返还出资人。3、超出规划建筑面积的房产，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，应予支持;对该部分房产增加的投资额的承担比例，协商不成的，应按约定的投资比例或利润分配比例承担。4、当事人违反规划开发建设的房屋，被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的，合同当事人对损失的承担比例协商不成的，应按双方过错大小、投资比例或利润分配比例确定。5、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，一方当事人未按合同约定的

2023-06-01

215人看过