室内被盗物业不存在失职情形的不需要赔偿。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务,除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定,否则无法进行追责。
一、家里有老鼠物业有责任吗
家里有老鼠物业有责任。根据相关规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
二、是否可以不交物业费
不交物业费主要包括以下情况:
1、因房屋质量问题未交房,物业费由开发商支付;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒绝支付,但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量不符合物业合同约定的标准;
4、物业公司无物价管理部门审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目,扩大收费范围,提高收费标准。
业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,由业主承担连带责任。已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。
三、物业费从什么时候开始收取
物业费一般是以购房者实际收房之次月开始交纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
一、物业管理费项目构成如下:
1、公共物业及配套设施的维护保养费用;
2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
6、其他为管理而发生的合理支出。
二、不交物业费的正当条件如下:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
综上所述,业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任,不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交。
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物业被盗是不是公司赔偿?新疆在线咨询 2022-10-13这个事情得分情况讨论。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是,保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视,并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求,物业公司就没有法律责任。
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公司物业是否对被盗物业应有赔偿责任安徽在线咨询 2022-04-12你所问的问题关键在于物业服务合同的约定,〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,
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物业公司责任范围内,被盗物业是否应该承担赔偿责任?台湾在线咨询 2022-05-08你所问的问题关键在于物业服务合同的约定,〈物业管理条例〉第规定:“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承当相应的法律责任。”根据本条规定,如果业主的人身、财产遭到损害不是因为物业管理企业未履行物业服务合同而引起的,则不承当赔偿责任。盗窃分子的盗窃行为属于治安或刑事案件,丢失的财物应由公安机关负责处理,
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小区房屋内被盗,损失是否应该找物业的赔偿?四川在线咨询 2022-10-101L的兄弟你这么说是不对的哦。物业收你物管费,提供相应的物业服务,比如说: 1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理; 2.物业管理区域内日常环境卫生、绿化管理; 3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通管理等服务。如果物业按照收费标准的等级提供了相关的服务,拿你房子内被盗来说吧。如果物业按约定的服务等级提供了安全防范的服务,在你家被盗后也能提供相关的资料(例如:进出入登记、