1、找好欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,具备可进入二手房市场流通的条件。
2、选好房产后,上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。
购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分会越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
6、以上这些上海二手房贷流程走下来后,接下来便是领取他证。
7、最后银行放款。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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上海二手房买卖贷款流程云南在线咨询 2021-10-19房地产转让,必须按照以下手续(1)房地产转让当事人签订书面转让合同(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书,当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报成交价格(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,7天内提出是否受理申请书面回答,7天内没有书面回答的,被视为同意受理(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,根据房地产管理部门需
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上海二手房按揭贷款具体流程广东在线咨询 2022-08-29二手房贷款,首套首付3成,贷款7成,利率最低是基准利率打85折;2套首付6成,贷款4成,利率是基准利率上浮10%。 上海二手房按揭贷款流程如下: 1.签订《买卖合同》; 2.提供相关资料,办理贷款(7个工作日左右); 3.办理过户; 4.办出产证和他证; 5.他证交银行后3~5天放款。
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上海二手房贷款过户流程是哪些?辽宁在线咨询 2022-08-05应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款! 在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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二手房贷款流程,二手房商业贷款流程河北在线咨询 2022-04-19二手房商业贷款流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
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上海买二手房流程辽宁在线咨询 2022-08-03这位朋友,我来给你说一下吧,上海买二手房流程基本流程如下所示: 1.产证调查、户口情况(人工审核) 2.居间协议(定金协议) 3.网签、核价、审上下家税、限购,首付(审上下家税根据实际情况和各交易中心规则而定) 4.上家还贷款(如有大约10-30天) 5.下家申请贷款(20-40天) 6.下家贷款审批 7.上下家完税 8.过户—>15-20天卖家去名字 9.拿产证(过户之后约20天) 10.银行放