成都新房产权证办理需要哪些手续-法师兄

成都新房产权证办理需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-12 20:28:31 238 人看过

一、成都新房产权证办理流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、房屋产权证的补办手续

补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：

①由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

②产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。

③声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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申请人需提供房地产抵押申请书、抵押人身份证明、借款抵押合同、房屋所有权证及土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等文件。如需要委托办理，受托人应提供身份证并提供具有法律效力的委托书。1.房地产抵押申请书；2.抵押人身份证明（如结婚证或户口簿，如未婚则无需提供）；4.借款抵押合同；5.房屋所有权证及土地使用权证；6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7.如果需要委托办理，受托人应提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。申请房屋他项权证需要哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，申请房屋他项权证需要提交以下材料：1. 房屋所有权证书：申请人需要提供其依法占有的房屋的所有权证明，包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。2. 房屋租赁合同：如果房屋是租赁关系，申请人需要提供租赁合同，以及租赁双方就租赁关系达成的协议。3. 房屋抵押合同：如果房屋进行了抵押，申请人需要提供抵押合同，以及抵押权

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