房屋买卖中介费到底怎么算呢？-法师兄

房屋买卖中介费到底怎么算呢？

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:00:32 361 人看过

根据相关法律规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

一、房屋买卖合同一般能保存几年

5年，房地产居间合同在《民法典》颁布之后，叫做中介合同。是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的服务行为。根据我国《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同期限不少于5年。

二、网签合同怎样解除

解除网签合同前，先解除购房合同。

（一）房产买卖合同解除的，需要买卖双方去房管局办理撤销网签手续。

（二）撤销网签的办理程序：

1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。

2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。

（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

（三）网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签后合同可以撤销。

三、房产开发项目前期服务合同一般包括哪些内容

房产项目前期服务合同内容：

1、房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;

2、房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；

3、服务费用及其支付方式;

4、合同当事人的权利和义务;

5、违约责任和纠纷解决方式。

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