拆迁中租赁合同纠纷如何处理-法师兄

拆迁中租赁合同纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2023-02-27 16:12:00 326 人看过

在此过程中发生租赁合同纠纷的，解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方。2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。

一、房屋租赁合同纠纷处理方式有什么

房屋租赁合同纠纷处理方式：调解。在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。仲裁。仲裁法规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或者不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。

二、租赁合同纠纷该如何解决

租赁合同纠纷解决方法如下：

1、在房屋租赁合同中，如果双方因租赁房屋发生纠纷，建议双方就争议内容进行协商，签订和解协议；

2、租赁合同纠纷协商不成的，可以向房屋所在地居委会、村委会、派出所、房管所申请调解纠纷内容，解决纠纷；

3、房屋租赁纠纷不能协商解决和调解的，可以按照合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁；

4、当事人在房屋租赁合同中约定解决诉讼的，或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

拆迁纠纷
拆迁纠纷租赁合同怎么解决

可以采取下列方法来应对拆迁过程中租赁合同纠纷：1、当事人在和平、友好的前提下进行协商；2、根据双方订立的仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；3、依法向法院起诉，由法院先行调解或者予以判决。一、劳务合同纠纷如何解决？劳务合同纠纷的处理方式如下：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、合同纠纷如何起诉合同纠纷的起诉

2023-02-13

268人看过
拆迁补偿安置
租赁合同纠纷还是拆迁补偿安置纠纷

2007年6月1日，某县农村信用合作联社(以下简称农信社)与陈某签订了一份房屋租赁协议，由陈某租用农信社的23间房屋办企业。租期从2007年6月1日起至2009年5月31日止，每年租金12000元。合同还约定，租赁期间，如遇城区规划调整需拆除房产或出租方对该房屋整体转让，承租人应在接到通知后一个月内搬出租用房屋，出租人退还承租人剩余期间的租金，但不承担违约责任和承担人因之而遭受的损失。陈某依约交纳了第一年的租金，并对承租房屋进行了装修，企业生产红红火火。2007年11月8日，该县因新城区整体规划需对租赁房屋进行拆迁。农信社发行了通知义务，要陈某限期腾房，不赔偿任何损失，遭陈某的拒绝。2007年12月30日，拆迁人撇开房屋承租人，与拆迁人农信社达成拆迁补偿协议。2008年3月25日，农信社会以租赁合同纠纷为由将陈某告上法庭，要求法院判令立即解除原被告之间的房屋租赁合同，判令被告立即搬出原告的

2023-04-22

255人看过
房屋产权调换
租赁合同中遇到拆迁如何赔偿

租赁的房屋被拆迁的，房屋所有人获得房屋价值补偿，而承租人可以获得安置补偿、停产停业损失等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。遇到融资租赁合同纠纷问题怎么办？1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。2

2023-08-10

244人看过
房屋租赁纠纷
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋

房屋租赁纠纷：1、租金违约纠纷。2、损害赔偿纠纷。3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。4、房屋转租纠纷。5、变更房屋用途纠纷。6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理：1、协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。一、房屋租赁纠纷的主要表现形式包括什么房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、处理房屋租赁纠纷要注意什么原则一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实

2023-02-20

480人看过

房产评估
租赁合同纠纷涉及拆迁怎么办

承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同提前解除而造成的经济损失，依据《中华人民共和国民法典》规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。但是租房子前也应该事先考虑好这一情况，在合同中对房屋拆迁的情况予以规定。一、拆迁补偿的计算方式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不

2023-02-21

81人看过
显失公平
房屋租赁合同纠纷的处理，无效房屋租赁合同纠纷的处理

一、房屋租赁合同纠纷的处理此处，房屋租赁合同纠纷处理指的是有效的房屋租合同在出现纠纷的情况下如何处理。（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准（日万分之四）确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶

2023-03-17

485人看过