大棚拆迁一平米赔偿规定
来源:互联网 时间: 2023-04-07 10:52:08 403 人看过

每个地区不一样,这不好说。

但是不管是哪里的集体土地拆迁,都会下发补偿安置方案,方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定,然后征收部门会依据这个标准对被拆迁房屋组织评估。最终补偿以评估报告上的数据为准。所以大棚具体补偿多少,得按照大棚的实际情况评估后计算。

一、蔬菜大棚征地赔偿标准

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

土地级别补偿系数为:七级地0-0.1,六级地0.1-0.2,五级地0.2-0.3,四级地0.3-0.4,三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为:市政设施、公益性用地0,仓储工业用地0.1,房地产开发用地0.2,商业用地0.3。

二、公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准

在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施,管道配套完善的区域,具体由市规划局划定)范围内的,按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;在建成区以外的,按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》(辽政发[2005]6号)规定标准上浮,距建成区直线距离1公里以内上浮50%,1公里以外、2公里以内上浮40%,2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿,低于亩适宜株数的,按实际株数进行补偿。

农田水利设施等需要局部拆迁的,按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格,由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况,定期评估、调整并公布。

征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下,由项目法人申请,委托有拆迁资质的单位依法实施。

拆迁之前,项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜,并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的,拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的,由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的,由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 17:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 常州老小区拆迁补偿多少钱一平米
    一、常州老小区拆迁补偿多少钱一平米?每平米的补偿标准不是法定的,取决于被拆迁房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、常州老小区拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、常州老小区拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县
    2023-06-15
    209人看过
  • 小区拆迁后60平米赔偿的解决方法
    小区60平方米被拆迁房屋的补偿标准为:一是房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米单价计算,共60平方米。二是周转补偿,以临时居住条件为基础,按被拆迁房屋居民人口按月给予补助。三是激励性薪酬,由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。也就是说,大城市拆迁重建巨额补贴的城市化现象将成为过去。目前不少一二线城市的土地供应已经放开,未来的住房重建建设将更加简单。无需大规模拆迁建设,将建设更多的经济适用房,吸引群众前来就业。老旧小区改造拆违能强拆吗老旧小区改造拆违不能强拆,强拆强占在我国是非常严重的违法犯罪行为。国家中纪委还就强拆强占行为进行了严令禁止,各地的政府和纪检部门也会就强拆行为相互监督。那么对于城市的老旧小区,不论是在对其改造还是对其违法建筑进行拆除中,都是不能够对其直接进行强制拆除的。老旧小区它所存在的问题总归是一点,那就是存在安全隐患,那么有这类安全隐患的小
    2023-07-01
    462人看过
  •  60平米房子拆迁的赔偿标准是什么?
    根据《无锡市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置实施办法》规定,如果无锡市区的房屋被征收,拆迁面积为60平方米,对应的货币补偿面积为66平方米。货币补偿价格将被征收住房评估价格(不包括装饰装修及附属物补偿)乘以1.15。根据《无锡市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置实施办法》规定,如果无锡市区的房屋被征收,拆迁面积为60平方米,对应的货币补偿面积为66平方米。货币补偿价格将被征收住房评估价格(不包括装饰装修及附属物补偿)乘以1.15。 6 0 平 方 米 房 屋 拆 迁 补 偿 标 准 是 多 少 ?根据我国《拆迁法》规定,拆迁房屋补偿的标准是按照房屋面积、拆迁用途、地理位置等因素综合评估确定的。而具体的补偿标准,则由当地人民政府根据实际情况制定。因此,不同地区、不同类型的房屋拆迁补偿标准会有所不同。然而,在我国许多城市的拆迁补偿标准中,60平方米的房屋属于
    2023-09-02
    91人看过
  • 小区拆迁如何分配60平方米的赔偿?
    老小区拆了60平米的补偿标准应以当地政府政策为准,不同地区拆迁补偿标准不同。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括,被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。广州老小区拆迁打官司律师收费标准(一)按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。(二)按计件收费方式收费的收费标准:不涉及财产的民事、行政诉讼:3000-20000元/件(三)涉及财产的民事、行政诉讼收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万
    2023-07-10
    317人看过
  • 环保拆迁大棚赔偿给不给了吗
    我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上,征收温室大棚就是征收农用地。《土地管理法》第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,
    2023-04-18
    243人看过
  • 宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱
    根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。宅基地拆迁该怎么补偿根据我国相关的法律规定,拆迁人与被拆迁人,或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的,可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新
    2023-08-07
    264人看过
  • 老小区60平米拆迁能赔多少
    一、老小区60平米拆迁能赔多少赔偿金并不是固定的,要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格进行确定,具体的赔偿项目如下:1、房屋补偿费该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,总计60平米。2、周转补偿费该项标准以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。且应以当地政府政策为准,不同地区拆迁补偿标准不同。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。3、奖励性补偿费该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、60平米的拆迁补偿怎么支付1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,拆迁补偿价格评估的法定依据一共有
    2023-06-17
    161人看过
  • 乡村平房盖一层板修高速拆迁补偿多少钱一平米?
    农村土地被征用后,国家是有补偿的,按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条。山东天诚国土规划院整理出有如下规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成:分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工
    2023-02-23
    189人看过
  • 八大湖二期拆迁评估价9500元/平米
    4月6日下午3时左右,八大湖小区改造项目二期公布了拆迁评估价格,为每平方米9500元,由三家房地产评估机构给出的评估价一贴出,在居民中又引起了讨论。现场就有拆迁户提出异议,三家房地产评估机构给出的价格一模一样,让人有些不解。对此,其中一家评估机构解释说,评估的初步结果很有可能不是整数,但按照其行业内一个通用的方式对结果进行取整,以方便使用,他们三家机构并没有相互串通。据了解,从4月8日起,该项目将正式签署拆迁补偿协议。>>>反映应该和燕儿岛路的相当6日下午3时左右,评估价正式公布,三家房地产评估机构给出的评估价均为每平方米9500元。评估价一贴上墙,现场立刻热闹起来。我们觉得有些低,起码应该跟燕儿岛路的评估价(每平方米1.06万元)相当啊。家住宁夏路179号的刘俊法老人说,他今年60岁,从1985年就在八大湖小区住,对这个地方很有感情,觉得八大湖的地角、环境等各方面条件都非常好。其实这个价
    2023-06-08
    231人看过
  • 大棚拆迁有没有相应的赔偿政策
    大棚拆迁是有相应的补偿的,法律明确规定,征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。拆除温室属于拆除地面附着物。在拆迁过程中,要根据当时温室的造价和使用年限,以及拆迁后当事人预期的损失进行补偿。因此,可以确认的是,大棚拆迁必须有相应的补偿。大棚拆除补偿标准大棚拆除可以获得土地补偿费和安置补助费,其具体标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。土地补偿费的数额是按照被征土地前三年的平均年产值计算的,安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。《土地管理法》第四十六条:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿,所以,我们可以确定的是,大棚拆迁是肯定有补偿的。
    2023-07-01
    219人看过
  • 自家的大棚拆迁赔偿是怎样的呢?
    你好,很高兴回答你的问题,关于大棚拆迁赔偿补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房产证齐全拆迁赔偿是怎样的一、拆迁人申领房屋拆迁许可证。二、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。三、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。四、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。五、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
    2023-08-08
    84人看过
  • 徐州农村拆迁600平米
    农村宅基地
    一、徐州农村拆迁600平米:1、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。2、农用地征收补偿(1)土地补偿费计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20
    2023-03-26
    460人看过
  • 农村拆迁补偿多少钱一平米,拆迁补偿标准是什么样的?
    (一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1)农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2)国有土地的标准,参照
    2023-04-16
    281人看过
  • 拆迁安置房一般都是多少平米
    拆迁安置房的具体面积,要根据国家及当地的拆迁政策了,如果说是一平方还一平方,那你原来有多少平方,就补偿你多少平方。如果房屋建后没有相应平方的套房,那你可以找开发商谈、通常可以按优惠价格处理给你的多的平方。农村宅基地规定多少平米《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.例如《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》规定:第九条农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米.利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行翻建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积.前款所称住宅用地面积,是指住宅建筑物、构筑物垂直投影范围内的占地面积.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因
    2023-08-01
    325人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 大西门棚户区拆迁一平米补偿是多少
      湖北在线咨询 2022-09-27
      农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:1、顺序:第一继承顺序:配偶、子女和父母第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈
    • 大棚搬迁一平米多少钱
      河南在线咨询 2022-10-31
      被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
    • 拆迁每平米赔偿多少
      香港在线咨询 2022-08-29
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自
    • 四平大棚转让空棚拆迁如何补偿
      河北在线咨询 2023-07-18
      大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》第四十六条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿
    • 拆迁补偿八百一平米是国家规定的吗
      贵州在线咨询 2022-11-04
      拆迁补偿全国没有统一标准,房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估,农村砖混结构房屋800多一平是偏低的,城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿,补偿不合理建议不要同意签字,及时通过法律途径争取。