物业费是否合理？答案需要经过物价局审批。-法师兄

物业费是否合理？答案需要经过物价局审批。

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:53:02 483 人看过

是不合理的，因为公司是不能以任何名义收取财物的。《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保。

用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

物业费收取标准根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0．75元每平米；三级收费标准每月0．5元每平米；四级收费标准每月0．35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位不得扣押劳动者证件和要求提供担保。

用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

继续履行
物业没有物价局批文进行收费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。一、物业合同到期没续签业主是否可以拒交物业费可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服

2023-03-19

116人看过
产品
企业自主定价的产品不需要物价局审批吗

一、企业自主定价的产品不需要物价局审批吗商品及服务实行市场调节价，由经营者根据市场行情自行定价并参与市场竞争，但要求必须明码标价。若定价严重违背市场行情，消费者查看标价后可自由选择，该餐厅在市场竞争中将被淘汰。物价部门不会运用行政手段对产品进行定价。籍证明办理婚姻登记。因此，没有户口也并不可怕，只要到户口所在地的派出所开具户口证明，然后带双方的身份证和户口本(户口证明)到双方任一方户口所在地的婚姻登记处就可以办理结婚登记。二、相关法律价格法规是国家在价格管理方面制定的法律及规定。包括法律、法令、条例、规则、规章等。价格法规是国家运用法律手段干预价格的一种形式。它包括两种类型：一是价格单行法规，主要是为了调整某一项价格法律关系而制定的一些极为具体的法规或实施细则。如1981年中国的《国务院关于医药商品的经营和价格管理的规定》，就是关于医药商品的经营和价格单行法规。二是综合性价格法规。如198

2023-05-30

453人看过
借款
物价局管物业费吗

前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。一、物业费可以不交吗根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、物业公司不退物业费怎么办有业主委员会的可以像业主委员会投诉，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费。如果物业公司也不想协商退还的话，可以按照物业管理合同起诉物业单位的不当得利，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理

2023-02-25

362人看过
小区物业
物业在物价局备案吗

一、物业在物价局备案吗需要在当地价格主管部门备案。备案时，物业服务企业须提供工商营业执照、物业管理资质证书、前期物业服务合同（与开发商签订）、物业管理委托合同（与业主签定）、物业服务等级、物业服务收费标准，具体还可以咨询当地价格主管部门。二、物业费收取标准一级收费标准：1元／月／平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个／3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级收费标准：0.75／月／平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30％以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地100平方米以

2023-06-04

117人看过

价格总水平
物价局如何给物业费定价

一、物价局物价局，政府负责物价工作的行政机构。贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规;负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡;负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。二、物价局如何给物业费定价前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。并公示在物业规约、房屋销售合同之中。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案，并取得备案通知书。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。物

2023-05-30

202人看过
业主
小区停车收费需要物价局批准吗

一、小区收取停车费的标准需要有物价局的批准文件吗？小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件，如下：《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小

2023-02-27

123人看过