房屋买卖过程中业主可以合理退房的八种理由
来源:互联网
时间: 2023-06-19 08:34:33
134 人看过
一、延迟交付房屋
一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、开发商缺“证”,导致合同无效
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
三、开发商没经购房人同意变更设计
发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
四、无法得到
如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。
五、拿不到产权证
由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
六、房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。
七、房屋质量导致严重影响使用
根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差),购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。
八、开发商把房子抵押
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
退房的八种理由
223人看过
-
合法退房的八种理由之详解置业新手购房必读
365人看过
-
买卖房屋过程中,房屋过户后买主不还尾款如何办?
139人看过
-
房屋过户属于买卖合同的正当理由吗
94人看过
-
当前主张农村房屋自由买卖无效的主要理由
291人看过
-
购房者可以申请退房的七种理由
284人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
正在办理过程中,房屋可以买卖吗?陕西在线咨询 2022-10-23我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主,现在你朋友想买的房子房产证没有办理下来,就无法证明该房屋的所有权人,也无法确定该房屋有没有被抵押等其他情形。如果在没有房产证的情形下进行交易,会有风险,为了充分保障自己的权益,建议等房子的房产证办理下来,再考虑购买的事情。
-
房屋买卖的过程中有哪些税种?北京在线咨询 2022-08-07一、出售住房需缴纳的税费:营业税:根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。 二、城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。 三、土地增值税:出售房产属于有偿转让房地产的行为,出售方出售的房产应缴纳土地增值税。 四、印花税:个人出售房产所签订的房地
-
房主在房屋买卖中所买的房屋如何处理西藏在线咨询 2022-05-03要看甲卖的房屋其是否已取得该房的相应权利。比如:甲称公司分给他的房屋,就此情况有无关联协议或合同或文件类的证据。其次要了解甲没有办理房产证的原因。若甲既不能向你提交相应证据或说明前述情况。可能存在甲无权处分房屋的事实,则公司可以向你主张权利。你基于该情况,也可以向甲要求确认买卖房屋无效、返还财产,并要求其赔偿损失。
-
房屋买卖合同解除的八种情形,房屋买卖合同解除的三种河南在线咨询 2022-04-07结合审判实践,房屋买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种: 1、协议解除; 2、根本违约; 3、迟延履行; 4、法律规定的其他情形。具体言之,解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的
-