二手现房买卖可以委托他人代为收款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-12 01:06:45 213 人看过

律师解答:

可以。

可以。

进行二手现房买卖的时候,出卖人是可以委托他人代为收款的,而委托他人代为收款时,委托人要出具委托书。

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

委托就是把事情托付给别人或别的机构办理。

《民法典》第一百六十三条

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权

法定代理人依照法律的规定行使代理权。

第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 17:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  他人能否代为购买二手房?
    二手房交易可以委托给他人进行,只要委托人和受托人之间有约定,并且受托人可以代表委托人进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。二手房交易可以委托给他人进行,只要委托人和受托人之间有约定,并且受托人可以代表委托人进行二手房买卖交易。双方签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,授权委托书中应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。 委托人和受托人之间有什么约定?根据我国《民法典》的规定,委托人和受托人之间可以订立委托合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人按照委托人的意愿和要求处理委托事务的合同。委托合同应当采用书面形式。在委托合同中,委托人和受托人可以约定处理事项、权限、期间、报酬等事项。具体来说,委托人可以明确指示受
    2023-08-31
    379人看过
  • 房产证可以委托吗?房产可以委托他人吗?
    可委托办理房产证。根据《房地产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项,申请人可以撤回登记申请。《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。委托中介办房产证有风险吗对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程(报盘、房屋核验、签合同、打网签、面签及缴税过户等)所必须的,是没有任何风险的。为什么安全1.操作流程规范化、透明化对于大型中介,房屋买卖流程更加规范透明,各个环节衔接快速紧凑,操作业务更加熟悉可靠。同时大型中介公司对员工的服务品质以及业务操作有着严格的要求,违反员工守则将会严肃处理。2.所有步骤都需经过卖方本人签字确认在整个房屋买卖流程中,每一个环节的进行都需要买卖双方
    2023-08-06
    371人看过
  • 卖房者可以委托买方代办过户吗
    一、卖房者可以委托买方代办过户吗在房屋买卖过程中,卖房者确实可以委托买方或其他第三方代为办理过户手续。这一行为在法律上是允许的,但需要满足一定的条件和程序。1.卖房者需要向被委托人出具书面的授权委托书,明确委托的权限和范围。2.被委托人应当具备相应的法律资格和能力,能够胜任所委托的事务。3.委托办理过户手续应当遵循相关法律法规的规定,确保交易的合法性和安全性。二、过户流程与所需文件办理房屋过户手续需要遵循一定的流程,并准备相应的文件。1.双方当事人在签订房屋买卖合同后,应持房地产权属证书、合法证明以及转让合同等相关文件,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2.房地产管理部门将对提供的文件进行审查,并在一定期限内作出是否受理申请的书面答复。3.审查通过后,房地产管理部门将核实申报的成交价格,并根据需要对房屋进行现场勘查和评估。4.双方当事人需要按照规定缴纳相关税费,并由房地产管理部门核
    2024-07-08
    265人看过
  • 二手房买卖的委托证明
    (一)委托代理人登记的,提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书中记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的,可不再核对委托人的身份证明原件;(二)转让为自然人的,委托书应公证;(三)境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书,应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件,需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家,由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证;(四)无(限制)民事行为能力人的房屋登记,由其监护人代为申请,提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿,或者其它能够证明监护关系的法律文件;(五)因处分未成年人房屋申
    2023-06-25
    368人看过
  • 二手房买卖全权委托有效吗
    一、二手房买卖全权委托有效吗1、二手房买卖全权委托书是当事人自愿签订的,当事人具有民事行为能力,并且协议内容不违反的,就具有法律效力。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、二手房买卖合同必须约定定金吗事实上,二手房买卖合同的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回。并且,交付购房定金后,若是出现违约不履行合同约定的情况,将会产生以下的法律后果:1、买受人交付定金后又不履行约定,交付剩下的房款的,将损失定金利益,不能拿回来;2、出卖人交付定金后又不履行约定,需要双倍返还定金。另外,现在人达成房屋买卖合同,约定定金已经变成普遍现象,所
    2023-04-19
    362人看过
  • 二手房买房子签合同可以委托吗
    1、可以委托,但卖方必须得通过司法公正,公正的时候那边会审批,委托和受委托人必须都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心2、抵押的话看房本就可以,上面会有抵押章,解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人(拍卖行、金融公司等)的抵押是无法查的,只要合同签订的规范,对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼,会赔你违约金。租赁的情况正常无法查,按规定租赁是需要到当地区税务部门(具体名忘了)交税并备案的。但现在很多都不交税不备案(国情)。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约,你也可以清退,毕竟是你的房子,只要签合同的时候没带租约,那就有权利,租户找麻烦也去找原房东。3、需要出示委托书。你也要和中介签订,他们用这个约束你,怕你跳过他们。他们备案也需要,大公司是有规定的,必须签。这个也有
    2023-06-23
    92人看过
  • 买车险委托他人可以吗
    一、买车险委托他人可以吗买车险不一定需要车主本人去,虽然说买车险最好是车主本人到场,但是若因为特殊原因无法到场,那么也可以委托他人进行车险投保,此外,车主也可以自己或者委托他人在网上购买车险,或者打电话购买车险等。若是委托他人购买车险的话,还需要车主将自己的个人有效身份证,行驶证等证件交给委托人并写好委托书。二、车险第三方买多少合适车险中第三责任险的保额有以下档次可以选择:5万元、10万元、15万元、20万元、30万元、50万元、100万元、100万以上1000万元以下。保额档次的选择一般考虑两个方面。一是车主的驾驶技术,如果司机驾车经验非常丰富,开车非常稳健,可以选择50万保额,如果技术不是很成熟,则尽量选择100万以上的保额。二是当地经济发展水平,如果是一线城市,保额要相对高一些,如果是中小城市,可以考虑选择较低的保额。三、交强险脱保一天怎么办车辆的保险脱保一两天的话,保险公司可以继续
    2023-06-16
    57人看过
  • 二手房买卖要签委托文件吗
    如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件,如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。相关法律知识《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条【委托费用的预付和垫付】委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。第九百二十二条【受托人应当按照委托人的指示处理委托事务】受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
    2023-06-12
    450人看过
  • 受托人可以代收房款吗
    根据《民法典》第五百八十七条规定,认购定金可以抵房款。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2023-03-19
    174人看过
  • 二手房代签合同卖房有身份证委托他人代签有效吗以及需要什么手续
    二手房代签合同卖房有身份证委托他人代签的行为是有效的,只要双方当事人能提供有效的委托合同即可。二手房代签合同卖房需要办理的手续流程是由双方当事人携带好相关资料到银行,进行房源评估,通过审核后即可交付房款,最后办理房产登记和保险。一、二手房代签合同卖房有身份证委托他人代签有效吗二手房代签合同卖房有身份证委托他人代签是有效的,二手房代签合同是否有效视情况而定,代签合同得到当事人书面委托或事后追认的,对该当事人具有法律约束力,否则合同不对该当事人产生法律约束力。向您,如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为,而不作否认表示的,视为同意。二、二手房代签合同卖房需要什么手续二手房代签合同卖房需要办理的手续有:1.买卖双方带齐相关材料,前往银行。2.根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。3.银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综
    2022-08-24
    416人看过
  • 拍卖人可以未经委托人允许委托他人拍卖吗
    依据我国相关法律的规定,拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖,擅自委托其他拍卖人拍卖的,要承担法律责任。《中华人民共和国拍卖法》第二十条拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他拍卖人拍卖。第二十一条委托人、买受人要求对其身份保密的,拍卖人应当为其保密。拍卖法怎样规定拍卖收费的(一)委托人佣金支付方式及期限1、佣金比例依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:(1)委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取;(2)委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金;(3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式(1)前期支付法:签订《委托拍卖合同》后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。(2)扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。3、佣金支付的期限(1)前
    2023-06-18
    150人看过
  • 二手房买卖他项权证可以吗?
    不能。房屋他项权证未经抵押权人同意不得进行合法交易。主要原因如下:房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。一、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料,到办证大厅
    2023-06-21
    434人看过
  • 买房交定金可以委托他人交吗
    一、买房交定金可以委托他人交吗购买房产可以授权他人代办此事。为了实现这个目的,当事人需要与代理人一同前往公证机构进行委托公证,并且由受托人有权以自己的名义全程处理房产的交易以及产权转移事宜。按照现行法律规定,民事法律行为的委托代理,既可以采用书面方式,也可以采取口头形式加以确认。《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。第一百六十六条数人为同一代理事项的代理人的,应当共同行使代理权,但是当事人另有约定的除外。第一百六十七条代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。二、买房交了定金怎么退回来买房交了定金后,购房者按约履行的、因不可归责于购房者的原因致使不能实现合同目的的,定金应当抵作价款或
    2024-02-26
    89人看过
  • 房屋买卖委托他人办理公证手续
    一、房屋买卖委托他人办理公证手续房屋买卖委托他人办理公证手续:携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表,提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具房屋买卖公证书。二、公证手续的收费标准公证费是公证机构在办理法律事务过程中,按照标准向当事人收取的费用。公证费的计收方法主要有:1.按件收费。如:证明出生、学历、遗嘱、声明书等一个公证书编号按一件计收。2.按标的收费。即按公证事项涉及的标的金额确定公证收费的具体标准。3.按时收费。如保管遗嘱或其他文件,按保管年限计收。此外,公证文书的翻译费是按国家书籍稿酬标准计收。三、房屋买卖委托公证可否撤销当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的,可以提出复查,公证书的
    2023-04-25
    95人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房以间接委托他人买卖有法律效力吗
      湖南在线咨询 2023-02-25
      如果当事人目前没有多余的时间,可以委托他人进行办理相应的工作,但是要考虑到合法性,所以必须要求进行签订委托合同才行。
    • 二手房交易委托他人买卖合法么
      广西在线咨询 2023-02-19
      如果当事人目前没有多余的时间,可以委托他人进行办理相应的工作,但是要考虑到合法性,所以必须要求进行签订委托合同才行。
    • 二手房买卖过户卖方代理人可以做为购买人吗
      青海在线咨询 2022-10-28
      有公证书就可以,但是只有代签字的权利。
    • 二手房买卖合同备案需要委托他人去吗
      湖北在线咨询 2022-05-04
      商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理。 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位(含港、澳、台),购买
    • 拍卖竞买人是否可以委托他人现场竞买?
      广西在线咨询 2023-06-12
      竞买人办理完竞买报价手续后,可以委托他人进行现场竞买,但应提交合法的授权委托手续。