买房赠送面积是否靠谱-法师兄

买房赠送面积是否靠谱

来源：互联网时间： 2023-04-21 20:21:54 85 人看过

A偷面积

实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。

B违建面积

部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

C侵犯共有面积

开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。

还要知道以下这些“面积”!这些面积有的本身就是咱们自己个儿的面积：阁楼净高不满2.1米，不算面积;落地飘窗低于2.1米，不算面积;凸窗不落地的，不算面积;地下室净高低于2.2米，算一半面积;入户花园及不封闭阳台，算一半面积;露台，是完全赠送的!

那么对于购房者来说，赠送面积到底是好是坏呢?

先说好的方面：

1、节约购房成本，获得一定实惠。

2、户型设计合理则可提高空间利用率。

3、飘窗、露台等有助于改善居住条件。

不好的方面：

1、大多赠送面积不具有合法产权，难得到法律保护。

2、设计不合理将影响通风采光及安全性。

3、有些赠送难以利用，自行改造费用高。

面对“赠送面积”牢记以下三条原则

1、赠送面积条款是否写入合同中。

2、赠送成本是否已被分摊进房价。

3、注意赠送部分是否合理、实用。

总之，占便宜的事儿一定要克制要理智啊，要弄清“赠送面积”的本质再去做决断。

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一、房屋赠送面积是什么意思房屋赠送面积的意思是不计入产权面积的部分面积。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。二、房屋赠送面积有什么限制房屋赠送面积有如下限制：1.赠送面积这部分是没有产权的，也就不会写入房产证。遇上房屋拆迁，这部分面积并不能算进拆迁补偿里面。赠送面积是也是不能用于抵押的。2.赠送面积可以再改造，但要注意违规违建的可能性后果。3.有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷，很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。三、房屋赠送面积的范围房屋赠送面积有如下范围：1.半封闭阳台。即室外阳

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