合同有解除期限要承担违约责任吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-28 22:12:03
232 人看过
逾期交货与解除合同要承担违约责任。如果当事人有约定的，按当事人约定的违约责任条款来承担；当事人没有约定的，双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、购房合同签订后不履行怎么处理
购房合同签订后不履行的处理方式：
1、要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同，适用定金罚款或者要求对方支付违约金。当事人同意违约金和定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款；
3、赔偿损失。在其他情况下，违约方应承担赔偿损失的责任：合同当事人没有约定违约金和定金，也没有适用的法定违约金。
二、租房合同违约该怎么办？
如果租房合同中有明确约定违约情形及相应的违约责任，则按照租房合同的约定来追究违约方的违约责任，一般租房合同会约定以一个月的租金为违约金。如果租房合同中没有约定违约责任，则守约方可以依据法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。
三、租房子违约怎么办
租房子违约处理如下：
1、可以通过协商变更合同；
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租，没有约定违约责任就不处罚，根据租赁合同与房东协商处理。
根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
合同未规定违约责任，解除合同承担责任吗
142人看过
-
承担违约责任后合同是否解除
220人看过
-
非附期限合同违约要担责任
248人看过
-
出租人逾期交房解除合同会承担违约责任吗？
213人看过
-
违约方能否以承担违约责任为由解除合同
286人看过
-
因法定情形解除合同要不要承担违约责任
143人看过
律师服务
热门律师推荐
更多定金条款相关文章
-
缔约过失责任依据我国法律规定，如果合同存在缔约过失对另一方造成损失的，承担的是赔偿损失的责任，而合同的解除，有协商解除、法定解除、违约解除三种情形，所以解除合同应该承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。2023-06-14312人看过 -
法律综合知识一、民法典规定被违约方解除合同要承担责任吗《民法典》规定被违约方解除合同，违约方应当承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当包含违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同一方违约合同约定需要承担哪些责任呢合同一方违约，违约一方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的，应当按照约定支付给守约方违约金，如果双方没有约定的，违约方应当按照自己的违约行为给守约方实际造成的损失承担违约责任2024-02-10243人看过 -
法律综合知识一、法定解除合同需要承担违约责任吗，怎么规定？因法定情形解除合同的，不需要因为解除合同承担违约责任，但是如果存在违约情形的，也需要在解除合同后承担违约责任。当出现可以解除合同的法定情形时，当事人本身就享有单方面解除合同的权利，所以这种情况下解除合同当然不需要因解除合同承担违约责任的。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、合同一方违约合同约定需要承担什么责任合同一方违约需要承担的责任有：第一，继续履行继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际2024-02-0670人看过 -
解除劳动合同我跟公司解除劳动合同需要承担违约责任，我国《劳动法》规定劳动者解除劳动合同时需提前30日以书面形式通知用人单位。实际上劳动者提前三十天以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。也就是说，如果劳动者要解除劳动合同，必须提前三十天以书面形式通知用人单位，否则就是违法解除劳动合同，应依法承担相应的法律责任。《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》也规定职工解除劳动合同如果没有按照《劳动法》的规定，提前三十日以书面形式向用人单位提出，就属于违法解除，应当按照《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》承担赔偿责任。《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第四条劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：(一)用人单位招收录用其所支付的费用；(二)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；(三)对生2023-02-25240人看过
-
固定期限劳动合同根据《劳动合同法》第22条的规定，如果用人单位为员工进行了专业技术培训（不包括岗前职业培训），支付了培训费，签订了培训协议，或者在劳动合同中约定了服务期限，员工违反服务期限协议的，应当按照不高于未完成期限内分摊的培训费支付违约金。劳动者与用人单位订立无固定期限劳动合同，用人单位进行了专业技术培训，支付了培训费，约定了服务期限的，在服务期限届满前解除合同的，用人单位应当支付违约金。但是，根据《劳动合同法实施条例》第二十六条的规定，用人单位有《劳动合同法》第三十八条规定的法律过错，劳动者依照《劳动合同法》第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期限的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。劳动合同的终止包括三种情况：双方协商终止、解除、解除，雇员单方终止和雇主单方终止：（I）双方协商终止雇主和雇员可以协商终止劳动合同（II）雇员单方终止1.雇员可以提前30天书面通知用人单位终止劳动合同。2023-05-07397人看过 -
缔约过失责任不用承担。解除合同的情形下，不会产生缔约过失。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。解除合同不用承担缔约过失责任，存在违约情形的应当承担违约责任。因为缔约过失责任是指因先合同义务或附随合同没有按约履行的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的导致合同解除的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。缔约过失责任，也称为先契约责任或者缔约过失中的损害赔偿责任，是指在合同订立过程中，一方违背其依据诚实信用原则和法律规定所承担的义务致另一方的信赖利益遭受损失时，应承担损害赔偿责任。一、缔约过失责任的特点是什么1、法定性缔约过失责任是基于法律的规定而产生的一种民事责任。2、相对性缔约过失责任只能存在于缔约阶段(也称先契约阶段)，即合同订立的磋商阶段，而不能存在于其他阶段。同时，缔约过失责任也只能在缔2023-02-15262人看过 -
法律综合知识一、解除合同的同时是不是能要求承担违约责任解除合同的同时可以要求违约方承担违约责任，对此法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。所以如果合同是因为违约解除的，当然可以同时主张违约责任。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、单方解除合同是不是需要承担违约责任单方解除合同不一定需要承担违约责任。如果是因为合同约定的解除合同出现，或者出现法定可以单方解除合同的情形后一方单方面解除合同的，不需要承担违约责任；如果不是因为上述情况一方擅自解除合同的，则需要承担以违约责任，需要承担继续2024-01-1787人看过 -
继续履行解除合同如果是因为违约解除的是需要承担违约责任的。法律规定的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、租赁合同没写违约金应怎么办?租赁合同没写违约金应协议补充，违约的话应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、签了房产合同不想买了怎么办签了房产合同不想买了的处理方式有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预2023-03-14334人看过
-
不可抗力《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。(五)法律规定的其他情形。其实，违约金是违约的一种责任承担形式，并不是以造成损失为前提条件的，也就是说违约没有给对方造成任何经济损失的，也得按照合同约定付违约金。双方如果在合同中忘记约定违约金了，对违约金产生的纠纷可以请求人民法院确定。一、租客拖欠租金的合同如何解除根据我国《民法典》（2021．1．1生效）第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条2023-03-05217人看过 -
合同解除后能否主张违约的责任承担？司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。一种意见认为，合同解除是合同自始失去效力，赔偿损失的范围不包括可得利益的损失，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，因此被违约方不能提出给付违约金的要求。另一种意见则持截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。其实合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。关于结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金之给付。立法目的显然是鼓励交易，鼓励甚至奖励守约，而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如2023-06-17301人看过 -
不可抗力一、一方违约解除合同责任应当由谁承担一方有违约行为，然后因违约解除合同的，该责任应当由违约方承担。《民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。”合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。也就是说因违约解除合同的，解除合同的责任应当由违约方承担，违约方应当向对方当事人承担违约责任，但双方当事人有特别约定，约定不让对方承担责任的，可以不用承担责任。二、解除合同的情形当事人可以解除合同的情形有1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同2023-04-19350人看过 -
法律综合知识一、拖欠租金解除合同违约责任未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、拖欠租金协商不成的起诉处理1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代2022-06-26170人看过
-
法律综合知识一、劳动合同解除的违约责任由谁来承担？劳动合同解除的违约责任可能由职员来承担，也可能有单位来承担。1、劳动者违约解除劳动合同需要担责的情形劳动者赔偿责任的构成要件包括三点：（1）有违法行为或者违约行为，即存在劳动者违反《劳动合同法》规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密事项或者竞业限制的行为；（2）损害事实，即劳动者的违法或者违约行为给用人单位造成损失。（3）损害事实与违法或者违约行为之间的因果关系，即劳动者违反《劳动合同法》规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密事项或者竞业限制的行为和用人单位的损失之间具有因果关系。相关法律规定：《劳动合同法》第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。2、单位违约解除劳动合同需要担责的情形《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经2024-01-31433人看过 -
合同没有约定违约责任逾期交货也需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以2023-03-19329人看过
#合同订立
北京
律师推荐
展开
#定金条款
词条
定金条款主要是指，合同当事人双方为了保证合同本身的完全履行，约定由一方当事人先支付给对方一定数额的货币，作为主合同的担保。定金合同除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件： 1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定... 更多>
#定金条款
最新文章
-
2023-12-21 -
2023-11-16 -
2023-11-13 -
2023-11-11 -
2023-10-28
#定金条款
相关咨询
-
能同时要求违约责任和解除合同承担责任吗？海南在线咨询 2023-07-05因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。根据《民法典》，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 -
承担违约责任后合同可以解除吗海南在线咨询 2023-10-16承担违约责任后，合同未必会解除，如果当事人协商一致的，或者具备约定的或法定的情形，则可以解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方民事违约的，另一方可以依法与其解约。
-
违约责任和解除合同能同时要求责任人承担吗？吉林省在线咨询 2023-07-05因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。根据《民法典》，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 -
合同违约需要承担什么责任？违约要承担责任吗重庆在线咨询 2022-09-07当事人一方或者双方不履行合同规定的义务，应承担违约责任： （1）继续履行，又称实际履行、特定履行，是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方当事人可要求其在合同履行期限届满后继续按照合同所约定的主要条件继续完成合同义务的行为。 （2）采取补救措施，主要是指当事人违反合同的事实发生后，为防止损失发生或扩大，而由违反合同行为人依法律规定或者约定采取的措施，以给权利人弥补或者挽回损 -
租赁合同中约定了解除或解除合同时, 承担违约责任吗广西在线咨询 2021-11-18由于客观原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承担违约责任。从法律上讲，如果双方协商解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施，解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中明确约定，合同自动终止，双方不必承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁，承租人工作场所发生重大变化等。当然，如果发生这些情况，也要给对方留出必要的准备时间，才是合理的。2、也可以在合同中提前
