村委会能参与拆迁征地吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 16:46:57 206 人看过

一、村委会能参与拆迁征地吗

依据相关法律法规,村委会并无征收村民土地之权限,原因在于,文化遗产之征用工作应当由政府授权的部门进行操作执行,而此类工作,仅限于县级及以上级别的当地人民政府有权力自行决定并执行。

国有制是我国土地制度的基础,也就是说,国家对于所有土地拥有所有权,其代表为国务院。

任何个人或团体都不得侵占、销售或是以其他任何非法方式处置土地资源。

关于征地的补偿问题,必须由政府职能机构结合征地所在区域的实际情况来制定相应的协议,其中涉及到经济发展水平、居民平均工资等因素,同时也需要被征用地区与征收方达成共识,在法律规定的框架内签署协议,以防止因征地问题引发不必要的纠纷。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

二、私人有权征地拆迁吗

在中国,私人并不享有征用土地的权力,而是有权利通过合法的途径申领土地使用权

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《土地管理法实施条例》的明确规定,对于土地使用权的出让,可以采取协商、招投标、竞拍等多种形式进行,然而,涉及到划拨地上房屋的交易时,土地永远属于国家或集体所有,因此,私人之间关于买卖土地的相关行为均属无效。

但是,若是符合相关规定,经过市、县级人民政府土地管理部门的批准,其划拨土地使用权及地上建筑物、其他附着物的所有权是可以进行转让、租赁、抵押的。

尽管村委会拥有收回土地使用权的权力,但他们并没有权利主观臆断地要求土地使用权人拆除房屋以腾空土地。

依据《土地管理法》的规定,农村集体经济组织可以收回土地使用权的情况主要包括以下三种:为了乡(镇)村公共设施和公益事业的建设需要使用土地;若土地使用者未能按照批准的用途使用土地;由于撤销、迁移等原因导致土地无法继续使用。

在上述第

(一)种情况下,收回农民集体所有的土地时,应对土地使用权人给予适当的补偿。

至于收回集体经营性建设用地使用权,则应遵循双方签订的书面合同条款执行,除非法律、行政法规另有特别规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月04日 00:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 村委会怎样查征地拆迁补偿
    一、村委会怎样查征地拆迁补偿关于农村地区的拆迁补偿事宜,这是指乡村地域所涉及的土地因公共利益的需要被政府征收后,政府依法应当给予农村集体组织、农户及其他各类权益主体以经济补偿的严谨的制度体系。为了确保该拆迁补偿过程能够保持其合理且公正的原则,政府有关部门会预先对将要实施的拆迁方案进行详尽而精确的评估与计算,然后依据上述评估数据来实行相应的补偿分配过程。那么,农民们应该如何去查阅这些拆迁补偿政策呢。接下来我们将为大家简要介绍几个途径:1.查阅相关法律法规对于农民而言,及时获取相关法律法规是理解和掌握农村拆迁补偿政策的重要前提条件。您可以通过查阅我国以及各级地方政府发布的关于征地征收方面的法规、农村拆迁管理的相关办法等权威文件,从而全面地了解到农村拆迁补偿的具体政策和相关规定,进而从法律角度深入理解自身应享有的权益。2.关注政府公告在拆迁项目正式启动之前,政府部门通常会发布公告,其中会详细列出
    2024-07-05
    69人看过
  • 政法部门不能参与征地拆迁
    一、政法部门不能参与征地拆迁市、县人民政府享有征收权及补偿职责,且需以其名义作出发号征收决定。若欲发起行政复议,应递交至做出决定的市县两级政府上一级人民政府(地市级或省级政府)。具体接洽机构为上级政府法制办公厅(局)。根据行政复议法第十三条规定,公民可针对地方各级政府的具体行政行为向上一级提出行政复议申请。如对待省级人民政府下属的县级地方人民政府的具体行政行为有异议,则可向该派出机关提出行政复议申请。《公安机关涉案财物管理若干规定》第四条公安机关管理涉案财物,必须严格依法进行。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、调换、截留、坐支、损毁、擅自处理涉案财物。对于涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的涉案财物,应当保密。第五条对涉案财物采取措施,应当严格依照法定条件和程序进行,履行相关法律手续,开具相应法律文书。严禁在刑事案件立案之前或者行政案件受案之前对财物采取查封、扣押、冻结、扣留措施,但有关法
    2024-07-22
    175人看过
  • 城建局可参与征地拆迁吗
    一、城建局可参与征地拆迁吗地方房地产管理机构:市区级或县级的“城市房屋征收和补偿管理办公室”作为各级政府指定的征收部门,负责执行房屋征收与补偿任务。市区及县级的征收部门执行本地的具体实施工作,而市级的征收部门则承担市政府负责的相关任务,同时还需对各区的征收工作进行监督。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征地拆迁中违法吗合法性判断需关注征地拆迁的程序及其目的和其合乎法律规定与否。首先,征地拆迁须为公益而行,若是政府因公益所需征收土地,无论土地所有人意愿如何亦无法阻挠。程序合法性至关重要,这包括递交《用地申请》,拟定并报送同
    2024-07-24
    100人看过
  • 个人参与征地拆迁算犯罪吗
    一、个人参与征地拆迁算犯罪吗1、擅自侵占耕地属于违法,这被称为“非法占用耕地罪”。该罪名涉及到对监管土地管理法令的严重违规,即未经授权便擅自更改耕地用途,且这类修改的规模较大,导致耕地严重损毁。本罪的客体是国家严格保护的耕地管理制度。在客观方面,该罪行表现为肆意违反土地管理法规,任意把耕地转为非农用地,并且这种改变的规模较大,导致耕地大面积受到破坏。本罪的犯罪主体既包括个体也包括组织机构,无论何种形式均必须为故意为之,即他们明确了解侵占耕地的行为逾越了土地管理法规,同时也清楚地知道这样做会导致大量耕地被破坏。尽管行为人侵占耕地的动机各异,但并不影响本罪的成立。2、征收是指国家为了公共利益,通过行政手段获取集体或个人财产所有权,并给予合理补偿的行政行为。它是指国家依法将私人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有使用。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有
    2024-07-24
    191人看过
  • 国企怎么参与征地拆迁
    法律综合知识
    一、国企怎么参与征地拆迁(一)在我国,任何涉及到农用地转为建设用地或者对土地实施征收,都必须严格遵循土地利用总体规划、城市建设总体规划以及土地利用年度计划这三项重要的政策指导原则。为此,在用地单位初步确定了某处农用地作为其未来的建设用地之后,首要任务便是向国家国土资源主管部门及建设管理部门、规划部门询问有关该农用地的各项规划是否得到同意。此乃必要之步骤,以确保土地利用符合相关法律法规。(二)在已知晓该农用地具备建设条件之后,用地单位应当按照建设部门的规范要求,着手编制并完善建设项目的可行性研究论证报告,然后向建设部门递交用地申请。若建设部门审核通过,则会向用地单位颁发建设项目的《选址意见书》。在此过程中,用地单位还需按照规定缴纳选址规费。(三)用地单位在获得《选址意见书》后,可向同级的国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。(四)用地单位凭借《建设项目用地
    2024-07-26
    275人看过
  • 征地协议与村委会签订吗
    不是的,是与市、县人民政府土地行政主管部门签订。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
    2024-04-19
    344人看过
  • 村委会在征地拆迁中有什么权利
    村委会在征地拆迁过程中有哪些权利?在征地拆迁过程中,村委会只能受权协助政府行政机关完成征地拆迁的具体工作,而不能作为征地主体直接组织实施征地活动。它不能直接代表政府行使行政权力,也不能不征求村民的意见就自己行动。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》,村民委员会是实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督,自我管理、自我教育、自我服务的基层群众自治组织。村民委员会处理本村的公共事务和公益事业,调解民事纠纷,协助维护社会秩序,向人民政府反映村民的意见、要求和建议。在征地拆迁过程中,村委会无权组织征地拆迁。1。村委会无权组织征地拆迁。土地管理法第四十六条规定:“国家征收土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告并组织实施。被征用土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”因此,根据上述法律法规,县级以上地方政府有权进行土
    2023-05-31
    299人看过
  • 未征地能拆迁吗农村土地
    一、未征地能拆迁吗农村土地按照咱们国家的法律规定啊,征地就是把农民们的农村集体土地变为国有土地的一个过程嘛。要是没完成这个征地流程的话,就不能直接开始拆迁和建造新的东西了哦。不然的话,这就是违法行为啦,可能会侵害到农民朋友们的土地权益,甚至还会诱发很多不稳定的事情发生呢。所以啊,政府在征收土地的时候,得按照规定的步骤来,比如要发布公告啦,听取大家的意见啦,做评估啦,给补偿啦等等,这样才能保证农民朋友们的知情权、参与权和申诉权都能得到保护。不过呢,有时候也会有一些特殊情况,比如说遇到紧急情况需要用到这块地儿,或者是拆掉那些违法建筑之类的。但是这种情况下,也是需要经过严格的法律程序和审批的,而且还要给农民朋友们合理的补偿和安排住处才行。那么,农民朋友们该怎么保护自己的权益呢?首先,要了解相关的法律法规,知道自己到底有哪些权利和责任;要积极参与到征地的各个环节去,比如公告啦,听证啦什么的,大胆说
    2024-07-03
    364人看过
  • 拆迁纠纷村委会能作证吗?
    一、拆迁纠纷村委会能作证吗?1、拆迁纠纷村委会不一定能作证具体是否可以作证,与村委会是否了解拆迁纠纷有关。除了村委会,周围邻居和当地民众亲眼、所见表述的证词,可以作为证人证言。2、除了村委会等的证词之外,在拆迁案件中,较为常见的证据如下:政府发布的公告、张贴的通知、送达的处罚决定书,这些文件都能作为书证提交;拆迁方在强拆现场暴力方式执法的录音录像作为视听资料证明强拆事实。二、拆迁引发的纠纷谁来承担举证责任?拆迁引发的纠纷可能有拆迁方、也有可能由被拆迁方来举证。1、行为违法,拆迁方举证。被拆迁人认为有关人员的拆迁行为违法,一般而言是由拆迁方来举证。比如,强拆行为是否违法。如果被拆迁人认为实施强拆的行政机关存在违法强拆的行为,不需要被拆迁人来证明,而是采取举证责任倒置,由拆迁方举证证明自己的强拆行为没有存在违法行为。这样设置的主要原因是,拆迁方所做的行为如果不进行公开,被拆迁人很难获取有关信息
    2023-04-19
    314人看过
  • 公证处参与征地拆迁有补偿吗
    一、公证处参与征地拆迁有补偿吗房屋经公证后,其拆迁赔偿依照相关法令实施,主要包含以下几类款项:1.房屋补偿金:这乃是拆迁典例中的关键项目,依据既定的拆迁规定及房产公证的结论,拆迁方将依一定尺度给予被拆除房屋所有者一笔补偿金,用以弥补该处房产的市场价值;2.妥善安顿费:拆迁造成已被拆除房屋所有者需另寻住所,此项妥善安顿费便是为协助他们解决住房难题而设,主要用于购置新房或支付租金等用途;3.迁居费:此项费用旨在补偿因拆迁而需变更居住地点所产生的各类开支,如搬迁费、装修费等;4.生活困苦补贴:在某些特殊情况下,由于拆迁可能导致被拆房屋所有者生活陷入困境,此时拆迁方有可能提供一定的生活困苦补贴,以解燃眉之急。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出
    2024-07-21
    136人看过
  • 村委会在征地拆迁中会充当什么角色,可以组织征地吗?
    在农村集体土地征收中,相信农民朋友们对村委会一定非常熟悉,不管是征地公告的下发还是分配拆迁补偿款,村委会一定会参与其中,那么在征地拆迁中,村委会到底扮演着什么样的角色呢?是征收方吗?本文,就来为大家进行解答。一、村委会可以进行征地吗?在解答这个问题之前,我先把我国对于农村集体土地征收相应的法律法规告诉大家,我国《土地管理法》第47条规定国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说,在我国集体土地征收中,最低实施征地工作的行政机关应当是县级行政机关并非是村委会。接下来我们再来看看村委会的工作职责,我国《村民委员会组织法》规定“村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济,承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善
    2024-01-15
    143人看过
  • 村委会无权实施征收拆迁
    依据《土地管理法》的规定,国家为了发展、公共利益等需要才会实施征收拆迁,具体到各个地方的征收拆迁实施细节中,是要依照法定程序通过批准后,再由县级以上的地方人民政府在拆迁范围内对被拆迁人进行公告,并由县级以上地方人民政府组织实施征收拆迁。简单地讲,就是征收拆迁的主体一定是行政机关,征收拆迁的实施主体一定是行政机关。村委会并不属于行政机关,其无权自行批准实施征收村民的房屋及土地。一、村委会无权与村民签拆迁补偿协议征收拆迁的实施主体一定是行政机关,因此与被拆迁人签署拆迁安置补偿协议的对象也一定是行政机关。而村委会属于基层群众性自治组织,并不属于行政机关,若是村委会要求被拆迁人与其签署拆迁安置补偿协议,各位被拆迁人可直接拒绝。二、村委会无权截留土地补偿在农村集体土地上实施的征收拆迁,通常占整体拆迁安置补偿比例最高的有两部分:房屋补偿及土地补偿。对于土地补偿通常会在签署拆迁安置补偿协议后直接支付给被
    2023-04-01
    136人看过
  • 征地工作能委托村委会实施吗
    一、征地工作能委托村委会实施吗征收集体土地的批准权属于国务院和省级人民政府,具体需要根据征收土地的类型,办理不同的审批手续。征收集体土地,需要县级以上人民政府予以公告并组织实施。所以村委会不能决定被征地农民的补偿利益,首先村委会并非政府机关,其无权组织实施征地行为,其次征地补偿安置方案,也不是由村委会拟定、公告、实施的,如果越权属于违法行政。二、村委会能代替被征地农民签订征地补偿安置协议吗补偿安置协议中规定了土地补偿费、地上附着物及青苗费的补偿标准、安置补助费等与被征地农民自身利益息息相关的事项,签订补偿安置协议属于被征地农民的权利。除非有被征地农民的委托与授权,否则,村委会无权代替被征地农民签订补偿安置协议,也不能在未召开村民大会的情况下擅自以村民代表会议等名义代表村民放弃针对拟定的征地补偿安置方案申请听证、提出意见,或者伪造相关材料上的签字、手印等。三、征收山林补偿款归谁林地征收的补偿
    2023-06-16
    193人看过
  • 公安能否参与征地强拆
    一、公安能否参与征地强拆公安机关没有权利参与征地强拆,但其可以依法制止暴力强拆的行为。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》四、强化监督管理,依法查处违法违规行为各地要立即对所有征地拆迁项目组织开展一次全面排查清理,重点检查征地程序是否合法、拆迁行为是否规范,补偿安置是否合理、保障政革是否落实等情况,限期整改排查清理中发现的各种问题。对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的,公安机关要加大办案力度,尽快查清事实,依法严厉惩处犯罪分子。对因工作不力引发征地拆迁恶性事件、大规模群体性上访事件,以及存在官商勾结、权钱交易的,要追究有关领导和直接责任人的责任,构成犯罪的,要依法严厉追究刑事责任。对随意动用公安民警参与
    2023-06-12
    228人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村委会能征收土地吗能签订拆迁补偿协议吗
      辽宁在线咨询 2023-02-24
      村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。也就是说村委会是自治组织,并非一级政府,并不拥有行政部门的公权力。其次,土地征收是行政行为,无论从批准主体还是从实施主体方面看,村委会都不是适格主体。村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订拆迁补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。 村委会没有接受委托
    • 村委会是征地拆迁的主体么?
      内蒙古在线咨询 2021-08-19
      依据我国土地管理法的规定,村委员并不是土地征收拆迁的主体,土地征收拆迁的主体是国家,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实
    • 户口迁出能参加征地拆迁补偿吗?
      江西在线咨询 2021-11-19
      户籍迁出不能参与征地补偿的分配。根据我国有关法律的规定,在确定征地补偿安置方案时,具有集体经济组织成员资格的,可以获得征地补偿。如果户口在征地补偿安置方案确定时已经迁出,则不能主张征地补偿。
    • 被告被告参与征地拆迁能共同行政起诉吗
      安徽在线咨询 2022-10-23
      征用宅基地应当补偿。因建设需要依法征用农民宅基地,宅基地上的房屋属于农民个人财产,应当按规定补偿给房主;宅基地属于农民集体所有,是村集体按规定无偿划拨给农民建房的,农民只有使用权,没有所有权,故征用补偿费应当归集体。如果该农民的宅基地被征用后,符合申报建设住房条件的,可以再申请宅基地。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山
    • 村委会拆迁纠纷能打官司吗
      吉林省在线咨询 2023-08-16
      先向法院提交起诉状,再者就是提交与案件相关的证明材料,只要法院受理了之后就可以对案件依法的开庭;一般法院认定此行政行为侵犯了公民的合法权益,那么就会有胜诉的机会。