一、遗嘱公证需要房产证所有产权人到场吗

1、遗嘱公证费用遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在200元-400元之间。从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看，证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。

2、遗嘱公证材料①户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；②遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；③遗嘱书；④遗嘱公证申请书(申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等)；⑤其他认为需要提供的证明、材料。

3、怎么写遗嘱法律才有效①遗嘱人必须要有完全民事行为能力。②遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。③遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。④遗嘱的内容必须合法。⑤遗嘱的形式必须合法。

4、遗嘱公证需要哪些人到场不需要全部子女到场，只需要公证处的公证人员2人以上在场，开具公证文件，表示遗嘱是真实合法自愿的，是老人意思的真实表示即可。

二、老人房产赠与

1、房产赠与条件:赠与人拥有产权赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

双方自愿房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。不得逃避义务不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将房产转增他人，也不得为规避法规管理设立赠与。房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2、房产赠与手续签订赠与合同不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同。缴纳相关费用在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。办理过户手续房产赠予之后，房产证的户主也要更换，一切情况都要以房产证为准，房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。

3、房产赠与费用①营业税：5%。②城建税：7%，教育费附加：3%③契税：3%④印花税：0.05%⑤个人所得税：20%⑥公证费：0.3%⑦纳测绘费：1.36元/平米⑧权属登记费及取证费：150元以内

三、老人房产买卖

1、房产买卖手续①买卖双方达成购房上的共识，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。②买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，等待审核。③得到房管局的许可之后就可以缴纳税费，缴纳完成之后获取交纳的证明。④带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

2、房产买卖费用①5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。②第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。③6元/平方米的手续费(房管局收)。④房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。⑤公证费最高300元。⑥印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。⑦契税：1.5%，由买方缴纳。