婚前已经买房，婚后买房不是第二套房-法师兄

婚前已经买房，婚后买房不是第二套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:03:22 78 人看过

婚前买房，婚后再买房是第二套房。婚前买房，婚后再买房是第二套房。一般来说，婚前买房，婚后再买房是第二套房，但主要看你所在地的房改局有没有对你的第一套房进行过婚前备案，如果你婚前已经对购房进行备案，那么你婚前就已经买了一套房，婚后就可以了买一套房属于第二套房。

2。如果婚前购买的商品房没有备案，那么婚后购买的普通商品房在法律上属于第一套房。

3。简单地说，检查婚前购买的房屋是否已经登记。1印花税：婚前购买一套房价格的0.1%（双方平摊）；

2。交易费用：每平方米5元（双方均摊）；

3。测绘费：1.36元/平方米；（由买方平摊）

4。产权登记费：80元；登记费：5元/平方米；（买方支付）

5。证书费：50元，；（买方支付）

6。营业税：价差*5.5%（婚前已购一套房，婚后再购一套房，面积144平方米以上，不需缴纳）；（由卖方支付）

7。个人所得税：差价的20%。（1.144）%（2.144）%；（1.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%（2.144）%；

<3）如果您在婚前购买了一套房，婚后又购买了一套房的是第一套房，则应缴纳契税如果所购房产面积不超过90平方米，您需要支付的是：房价的1%；

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