房东扣押金不退去哪里投诉
来源:互联网 时间: 2023-08-04 08:35:08 374 人看过

房东无故扣押押金,是违法的,承租人可以由居委会或者村委会进行调解;可以报警处理;可以向住建部门、房管部门、消防部门、税务部门投诉;可以到人民法院提起诉讼。

房东无故扣押押金的维权方式有:

一、跟房东协商

关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。

二、找居委会调解

可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室,能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了,但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。

三、报警处理

这样就要看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。

四、举报投诉

1.举报违建

如果有变动房屋整体布局进行出租的话,也可以向房地产行政管理机关投诉(一般打12345市政热线转房管局投诉)。因为《商品房屋租赁管理办法》第8条是不允许打隔断改变房屋内部结构进行出租的,举报核实清楚的情况下,主管部门会要求其限期恢复原状,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

如果房屋顶层有加盖(主要集中在城中村)阳台露台有加盖阳光房(集中在一些小洋房),也可以拨打12345市政热线转城管局举报违建,要求限期拆除恢复原貌。

2.举报偷税漏税

基本上,房东出租房屋很少有去缴纳税费的,要知道,在我国,出租房屋是需要纳税的,并且税率还不低,基本上在12%左右,如果月租金2000元,每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下,税务局不可能做到全覆盖进行征税,但是如果被举报了,那么就上名单了,以后房东还想发租出去房子,别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下,可以拨打12366向税务局进行举报,利用该方式退还押金。

3.举报消防隐患

很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象,部分房东用非耐火材料的木板分隔房间,电线乱分布,窗户加装了防盗网,未设置安全通道,并且基本上都没有配备消防设备,存在安全隐患,那么这时候可以拨打96119,这是消防安全隐患有偿举报电话,核实后,由消防救援机构责令改正,并且对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。

四、向法院起诉

起诉时一般所需证据资料:

1、有租房合同或协议、;

2、押金收据或转账流水;

3、房东身份证信息;

4.其他的如双方短信沟通截图;电话沟通录音;水电、物业费缴纳收据,都可以保留形成证据链。

上交完起诉材料后,一般一个月左右法院那边给你打电话,对于小案子来说,法院会先让你们调解,此时,房东可能会给你打电话讲条件,撤销案件等。

如果胜诉后,等判决生效期满,房东还是没有退钱,也不用怕,直接申请法院强制执行即可

房东扣押金不给怎么办

房东扣押金不给的解决方法有:

1.先尝试双方协调解决问题;

2.通过第三方调解机构进行协调帮助,可以请对应的监管部门房管局可以居中协调,也可以选择去相应的部门投诉;

3.通过法律途径对房东进行起诉。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

民事诉讼法》第一百一十九条

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

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2024年07月11日 19:28
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