为什么农民会纠结征地补偿标准5年更新一次还是1年更新一次?
来源:互联网 时间: 2023-06-28 10:40:54 453 人看过

在征地实践中,老百姓对于征地工作意见比较明显的就是征地补偿标准的滞后性问题。一些地方的征地补偿标准多年不更新不调整,在开展征地活动时,给出的补偿安置方案采用的还是

7、8年甚至10年前的补偿标准,导致被征地农民朋友很难保障原有生活水平不降低。有农民朋友抱怨说,“拆迁致富那是城里人,咱农村人是越拆越穷。”

对征地补偿标准多久更新一次,一些网友也纷纷提出了自己的观点,下面我们来看看。

征地补偿标准最好一年更新一次?

有网友说,“征地补偿价格两年一调整才是科学合理的。”也有人说,“起码一年更新一次,因为房价随时都在变化。”还有人“脑洞”大开,认为“征地补偿标准必须每三个月公布一次”。

有网友提出,“土地是村集体的,价格一定老百姓做主”。这个想法是好的,但是征地补偿标准的制定也有一套法定流程,并不是部分被征收人说了算,当然这个标准必须公平合理。

更有人担心征收方的补偿标准是“换汤不换药”,“五年公布一次。如果不调整还不是十年前的标准。”

看得出来,大家对于征地补偿标准的更新调整不及时,是不满意的,都希望加快更新频率,才能跟上物价水平。大家迫切希望相关法律法规,能够“站出来”为老百姓说话。

相关法律、政策文件对于征地补偿标准是如何规定的?

跟土地征收密切相关的《土地管理法》,只有对征地补偿项及具体赔偿标准的细化规定,而对于征地补偿标准应当多久时间更新一次则没有具体规定,这也给了征收方钻空子的机会。

根据《土地管理法》第四十七条规定,征收其他土地的土地补偿费安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

也就是说,最终落地的补偿标准还是由地方来敲定,那么地方给出的征地补偿标准能否根据各地经济发展水平及时进行科学调整更新,会直接影响被征地农民能否取得公平合理的补偿。

一些地方在征地时拿出

7、8年甚至10年前的征地补偿标准,来开展补偿,出现征收纠纷也就在所难免了。

事实上,目前对于征地补偿标准多久更新一次,是有文件规范的。在《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中则明确提到,统一年产值标准应设定基准时点,一般3~5年调整一次。在该《通知》的附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中又提到,征地区片价应设定对应的基准时点,一般3~5年调整一次。

这份《通知》是各地政府在更新调整征地补偿标准时参考的重要文件,也可以作为考察征地补偿标准时效的重要文件。也就是说啊,一份征地补偿标准制定出来后,最多不能使用超过5年就必须要更新一次。这是我们判断补偿标准文件是否合法的一个条件之一。

由此反推,上述我们提到的征收方拿出

7、8年甚至10年前的征地补偿标准来进行征收,是不合法的。

土地管理法修正案草案已明确:征地补偿标准至少5年更新一次

为了从法律上解决征地补偿标准的滞后性问题,土地管理法修正案草案特地加入了对征地补偿标准更新的强制性条款,让农民在征地时能够最大程度上获得公平合理的补偿。

土地管理法修正案草案第十七条规定,征地补偿标准按省(区、市)制定公布的区片综合地价确定;同时规定区片综合地价至少每五年调整或者重新公布一次。

这一个法条非常人性化,既限制了征收方滥用补偿标准时效的违法行为,也确保了农民朋友获得的征地补偿款不受到物价大幅上涨的冲击影响。

征收方拿出“咸鱼”般的补偿标准来征地时,被征收人该咋办?

有一位当事人曾在咨询拆迁律师时问道,“我们村要征地了,但是给的补偿标准是2009年的,这都2019年了,太不合理了吧?我们能拒绝征收吗?”

咱们可以想象,2019年征地还用2009年的补偿标准,10年间的物价、地价、房价、生活成本早就有了很大的涨幅了,经济发展水平也大为提高。如果还按照10年前的补偿标准来补偿,被征地农民的生活水平不仅不能得到保障,反而还会降低。这是违背征收法律规定的公平合理补偿的基本原则的。

面对征收方拿出的“咸鱼”般的征地补偿标准,咱们被征收人一定要擦亮双眼,不要乱签字。不要被征收方口中的政策文件所吓住,要客观审查其合法性和合理性。

同时,咱们还应积极利用法律途径维权。一方面,咱们可以申请听证,大家伙儿对补偿标准提出异议,要求更新补偿标准。另一方面,咱们也可以在征收土地公告下发后,采取申请行政复议提起行政诉讼来要求提高补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月04日 19:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿标准相关文章
  • 安全技术说明书几年更新一次
    安全技术说明五年更换一次,该说明书提供化学品的理化参数、燃爆性能、对健康的危害、安全使用贮存、泄漏处置、急救措施以及有关的法律法规等十六项内容。从该化学品的制作之日算起,每五年更新一次,若发现新的危害性,在有关信息发布后的半年内,生产企业必须对安全技术说明书的内容进行修订。一、机动车装载易燃易爆等危险物品应遵守什么规定?根据道路交通安全法第四十八条的规定,机动车载运易燃易爆等危险物品应当遵守以下规定:第一,应当经公安机关批准后,按指定的时间、路线、速度行驶。易燃易爆物品的范围包括爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品。根据2006年国务院颁布的民用爆炸物品安全管理条例第二条的规定,民用爆炸物品,是指用于非均是目的、列入民用爆炸物品品名表的各类火药、炸药及其制品和雷管、导火索等点火、起爆器材。根据2011年国务院颁布的危险化学品安全管理条例的规定,是指具有毒害、腐蚀、爆炸、燃烧
    2023-03-28
    371人看过
  • 新农合交一次只管一年吗
    新农合交一年保一年的,如果今年没交,那么今年的保障期限内就不能享受新农合的保障。建议参保人在每年缴费时间内主动参保,以免无法享受。如果断交还可以补交,但没有必要补交。新农合是农村居民生病住院报销的一项医疗保障,这医疗保险不同于职工医疗保险的是,要每年都缴的,当年缴纳当年可以报销。当年没有缴纳就不可以申请报销。断交的影响是:中断缴费年度发生的医疗费用不再予以报销。一、五险一金里的医疗保险包括什么职工社保:上班族每月工资扣除(单位和个人都缴费)医疗保险、养老保险、生育保险、工伤保险、失业保险。居民社保:像小孩、家庭主妇、无工作居民、自由职业者和新农合,每年交(个人缴费)医疗险和养老险。1、医保门诊报销:单位参保的参保人医保卡上的个人账户不全都是自己个人缴纳部分,可以用于支付门诊费用,就相当于门诊报销了,参保人属于公务员或单位另有报销政策除外。2、住院享受比例:职工、退休人员住院、门诊紧急抢救,
    2023-03-27
    60人看过
  • 征信什么时候更新一次,征信有什么影响
    一、征信什么时候更新一次,征信有什么影响(一)征信什么时候更新一次一般情况下征信系统会每个月进行更新,具体更新时间主要取决于两个因素:1、商业银行上报数据时间2、收到数据后的更新时间(二)征信有什么影响个人征信不好会影响一切和信用有关的业务,如下例举1、在银行有可能贷不到款,甚至会影响信用卡的申请。2、影响个人出行,比如无法乘坐飞机、火车的某些座席。3、影响求职,因为很多公司会对您入职前对您进行背景调查,如果记录有污点,则有可能影响您的入职。4、影响家庭,如果夫妻双方之间某一方的信用记录不良,那么另一方想要贷款买房买车也有可能会被拒绝。如果个人被纳入征信黑名单,子女出国留学,考公务员也会受到影响。二、影响征信有哪些常见行为1、信用卡、房贷、车贷、助学贷等贷款逾期。2、为亲友提供了借款担保,被担保人逾期。3、水、电、燃气费未按时缴纳。4、未激活的信用卡也有可能产生年费,忘记缴纳可能产生负面记
    2023-06-06
    421人看过
  • 国土部:农民征地补偿2-3年须提高1次
    拆迁律师网(记者吴鹏)国土部近日发出通知,要求征地涉及的拆迁补偿安置工作,要先安置后拆迁,国土部耕保司有关负责人解读称,征地要充分征求被征地农民意见,不得强行实施征地。国土部日前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》,该通知,被认为是继2004年《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》后,国土部针对征地管理,出台的最为全面的一个文件。通知中称,建立征地补偿标准动态调整机制,各地每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。对于没有及时调整的地方,国土部将不予通过用地审查。应支付给被征地农民的补偿安置费,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用问题。上述负责人在对通知的解读中表示,通知鼓励单列被征地农民社会保障费用。不影响被征地农民纳入社会保障。“因此,我们鼓励借鉴,以解决征地补偿费用偏低、社保资金普遍难以落实的问题。”另外,该负责人说,征地要充分征求被征地农民意见。对被征地
    2023-06-08
    110人看过
  • 土地确权几年更改一次
    一、土地确权几年更改一次我国法律对土地权属变更几年没有明确规定。土地权属一般只需确认一次,具体期限可向县级地方人民政府查询。根据现行法律政策,农村土地承包经营权的期限一般为30年,从签订合同之日起计算。目前,土地确权只是对原土地承包经营权的合法确认和经营许可证的颁发。二、土地确权是什么意思每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。确权机
    2023-06-04
    427人看过
  • 征信贷款逾期多久更新一次
    逾期记录一般一个月会更新一次,客户在结清逾期欠款以及罚息以后,征信上面就会更新客户已经结清了欠款,不过就算是这样客户的逾期情况还是会在征信上面记录5年的时间。征信上面一旦留下了逾期记录,会对客户造成以下影响:1、影响客户的信贷活动。贷款机构发现客户有信用污点以后,下款就会有比较大的顾虑。2、影响客户的职业生涯。有一些职业在入职或者晋升的时候,会要求员工提供自己的征信报告。3、无法享受贷款优惠政策。对于信用有污点的客户来说,贷款机构基本上不会给到什么贷款优惠。所以为了不对自己造成太大的影响,客户需要避免出现贷款逾期的事情,在申请贷款以前,可以仔细考虑到自己的收入情况,在个人经济条件允许的范围之内合理申请贷款。一、有信用贷款可以贷款买房吗用户名下有信贷,只要满足房贷申请条件,那么就可以贷款买房。大部分信贷属于小额贷款,小额贷款不会大幅度增加个人的负债率,因此小额贷款未还清时,用户就可以申请房贷
    2023-06-20
    222人看过
  • 广州为失地农民买社保新征地补偿标准年内出台
    从2005年10月1月起,在广州涉及征收农民集体土地的,征(用)地单位必须预先将预计需要的征地补偿款足额存入征地补偿款专户,方可申请办理征收土地报批;此外,年内会将失地农民纳入社会保障体系,而新的征地补偿标准也会在年内出台。不存款就不能办理征地报批从2005年10月1日起,涉及征收农民集体土地的,征(用)地单位必须将预计需要的征地补偿款足额预先存入征地补偿款专户。只有取得市、县国土房管局出具、并经被征地集体经济组织和征(用)地单位签名认可的征地补偿款进账凭证之后,方可申请办理征收土地报批。此举可在源头上防止新的拖欠农民征地补偿款情况的发生。对于发放到农民个人手里的安置补助费、青苗及地上附着物补偿费等费用,则采用在银行开具实名账户直接支付的方式,确保及时足额支付,并纳入村集体财务公开管理制度。失地农民年内将纳入社保体系除了货币补偿安置外,广州市国土部门还积极探索征地补偿的多种安置方式。据悉,
    2023-04-22
    415人看过
  • 被征地农民养老保险一次性补缴标准
    一、被征地农民养老保险一次性补缴标准县级以上人民政府给予被征地农民的一次性养老保险补偿标准,按不低于被征地时所在市、州上年度农村居民年人均纯收入的3倍确定。对被征地时60周岁以上(含60周岁)的人员,按照一次性养老保险补偿标准给予全额补偿;对被征地时60周岁以下(59至16周岁)的人员,年龄每降低1岁,补偿标准按全额补偿的1%递减。二、被征地农民养老保险政策是什么(一)参保对象失地农民指因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地,且征地时对所征土地享有承包经营权的人员。规定年满18周岁及以上的失地农民方可自愿参保,年龄以居民身份证登载的出生日期为准,征地时间以征地批文为准。二、养老保险金待遇对于男性年龄在60周岁以上,女性年龄在55周岁以上的失地农民,地方社会保障部门根据每年养老保险金水平,按15年期限,从政府土地征用收益中扣除一部分资金用于养老保险费用的支付,个人不负担缴费。从失
    2023-06-08
    118人看过
  • 银行征信多久更新一次记录
    一、银行征信多久更新一次记录1、银行征信两个月更新一次。个人征信系统的数据是由各个商业银行和金融机构进行提供的,征信系统负责对系统提供的数据进行记录、整理,一般,银行规定系统需要每个月更新一次个人信用信息库,一般间隔期不会超过两个月。2、法律依据:《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。第二十二条征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定,建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度,并采取有效技术措施保障信息安全。经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定,对工作人员查询个人信息的情况进行登记,如实记载查询工作人员的姓名,查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息,不得泄露工
    2023-08-18
    464人看过
  • 2021年最新工伤期间一次性伤残补偿标准
    2021年最新的《工伤保险条例》关于工伤期间工资发放标准的规定如下:根据《工伤保险条例》第三十三条的规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。该项制度的规定,是保障劳动者在劳动中合法权益的具体体现之一。工伤期间待遇标准有哪些?一、医疗费医疗费实报实销,包括住院期间、康复训练期间、工伤复发期间的医疗费用。1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时,可以先到就近的医疗机构急救。2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。二、住院伙食补助费、交通、食宿费1、住院伙食补助费方规定标准(元)住院天数2、经医疗机构出具证明,报经办机构同意到统筹地区以外就医的可以要求支付交通费、食宿费交通费根据地方标准规定食宿费方规定标准(元)人数天。三、一
    2023-07-01
    86人看过
  • 该机构每几年更新一次劳动合同
    机关每隔几年更新一次劳动合同过去,事业单位一直实行人员配备,两年来没有签订合同随着事业单位人事制度的改革,实行了实名制。目前事业单位人员配备需要签订劳动合同,劳动合同一般为三年,根据单位自身要求确定无职业人员配备的人员签订劳动合同,不签订劳动合同。也可根据装置的需要确定。一般签署期限为三年。由于2008年新《劳动合同法》的实施,一年合同等短期合同明显不符合本单位的利益,因此,一般签订期限约为3年随着新劳动法的不断正确实施和社会保险双轨制的合并,随着国家事业单位人事制度的改革,国家事业单位人员配备进入了合同制时代。目前,事业单位的人员配备也需要根据《劳动合同法》签订劳动合同。本合同的签订时间根据各用户单位的需要确定。一般来说,第一次是三年,第二次是五年,第三次是无期限合同。《劳动合同法》实施后,对试用期有明确规定,试用期不得超过6个月。《劳动合同法》将试用期限定为:劳动合同期限三个月以上不满
    2023-05-03
    353人看过
  • 征地补偿标准在农村地区多久调整一次?
    1、对于农民的征地补偿普遍做到3至5年调整提高1次征地补偿标准。当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩,而且取的是前三年的平均值,这里的“平均”是同一行政区域内的平均,而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。2、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。关于农村征地补偿标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被
    2023-07-02
    497人看过
  •  每五年更新一次劳动合同的利与弊
    劳动合同是约束双方的,劳动法规定,如果签订劳动合同十年就可以转长期(无固定期限)合同;长短主要取决于自己的发展规划,每次重新签订合同,双方就可以互相选择一次。如果你希望长期在这个企业发展,就要长些,避免企业在合同到期后不再与你签合同。在权衡利弊时,我们可以发现,无论是三年还是五年的试用期,都难以避免超过六个月的限制。劳动合同是约束双方的,劳动法规定,如果签订劳动合同十年就可以转长期(无固定期限)合同;长短主要取决你自己的发展规划,每次重新签订合同,双方就可以互相选择一次。如果你希望长期在这个企业发展,就签订长些,避免企业在合同到期后不再与你签合同;如果你有想跳槽的想法,就短些。利弊是双方的,自己综合考虑。扩展资料:劳动合同期限:法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有具体时间约定,只约定终止合同的条件,无特殊情况,这种期限的合同应存
    2023-09-17
    167人看过
  • 农村征地补偿标准多长时间调整一次?
    全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制,根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2年至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。采取多元安置途径,优先进行农业安置,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地,谁承担”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的,还应落实被征地农民的社会保障,不得以新农保代替被征地农民社会保障。农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。综合上面所主
    2023-08-15
    169人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿标准是指根据土地性质和土地价值,按照相关法律法规的规定,对被征收土地的农民给予的补偿数额和用途的规范和标准。具体包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等各项费用。征地补偿标准的制定通常由当地政府根据当地经济发展水平、土地市场行情等因... 更多>

    #征地补偿标准
    相关咨询
    • 征地补偿标准文件数年未更新
      新疆在线咨询 2022-03-13
      征地补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前三年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,统一年产值由省政府或省土地相关部门统一发布,如果土地补偿标准文件数年未更新也是不合法的,拆迁补偿全国没有统一标准,房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估,城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿,补偿方式通常有货币
    • 土地多长时间变更一次征收补偿标准
      上海在线咨询 2022-06-13
      1、对于农民的征地补偿普遍做到3至5年调整提高1次征地补偿标准。当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩,而且取的是前三年的平均值,这里的“平均”是同一行政区域内的平均,而非某一户或某一村的“平均”,这样的“平均”结果就更低。 2、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿
    • 高铁占地是一次性补偿还是一年一次?
      湖南在线咨询 2023-02-09
      具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定,但不得低于以下标准: 1、法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿 2、土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算
    • 土地标准数年未更新怎么补偿
      河南在线咨询 2022-03-16
      农村的土地都是集体土地。征地补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前三年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,同一年产值由省政府或省土地相关部门统一发布,如果土地补偿标准文件数年未更新也是不合法的,补偿不合理建议及时通过法律途径争取,具体问题可来电详询。
    • xx行多久更新一次?
      宁夏在线咨询 2022-10-24
      一个月更新一次,一般是月底上报当月信息,下个月中下旬显示上一个月的还款情况