房改房过户需要哪些手续-法师兄

房改房过户需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:32:52 152 人看过

1、需要申领一份《房改房上市交易申请表》，申领地点一般是在房改办政策法规科。

2、填写好《房改房上市交易申请表》后，需要到原产权单位盖章并领取《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。

3、拿着盖好章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。

4、需要带齐这三张表及房改房相关资料回到房改办办理《房改房上市交易备案表》。

5、完成房改办的所有手续。

一、离婚后房产析产是什么意思

一、析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。

二、离婚时如何办理房屋析产

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。

三、特殊情况如何办理

1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

二、房改房转让要交土地出让金吗

房改房转让，要交土地出让金。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。房改房没有未满5年不允许交易的情形。但是房改房上市交易必须缴纳各种税费，把成本补足方可正常交易，其中包括土地出让金。

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