农村宅基地使用权可以流转吗-法师兄

农村宅基地使用权可以流转吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:32 349 人看过

宅基地使用权流转顾名思义是对土地的一种承包和进行经营，通过流转获得利益，也就是说对该土地享有一定的使用，占有，收益的权利，土地在农村比较重要，常常会引发关于宅基地使用权的纠纷，因此对宅基地使用权进行确定是否可以流转十分重要。

一、农村宅基地使用权可以流转吗

农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。

二、农村宅基地的使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

（一）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

（二）转让人与受让人同为本村村民；

（三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

（四）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

三、宅基地的使用权能否继承

农村集体组织成员拥有宅基地的使用权，可以长期占有和使用。

《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。农村集体所有的土地使用权的转让要受到限制。

《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据上述法律可知，农村宅基地使用权具有很强的人身依附性，在使用权人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么继承人可以基于对房屋的继承而继续使用宅基地。但是如果宅基地上没有房屋或者房屋已拆除，那么继承人将无权继承。

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