首套房是否需要缴纳房产税-法师兄

首套房是否需要缴纳房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 21:34:01 216 人看过

个人首套房只要符合缴纳情形就需要交税款。首套房的房产税征收规定如下：

1、首套房房产税征收计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1．2％．

2、首套房房产税征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

3、首套房房产税征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

北京首套房缴纳契税要带什么材料

（一）北京首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

（二）商品房买卖：北京首套房买卖合同、北京首套房购房（或首期付款收据）。

（三）已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

（四）未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

（五）一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

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