惠州楼房延期交房如何维权-法师兄

惠州楼房延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 20:25:57 457 人看过

首先，买受人享有法定的合同解除权。即，若当下任一方未能依约履行主要债务，且经过催告之后，仍无法在合理期限之内完成补救，那么相对方有权依照法律规定解除该项合同。

值得注意的是，此时的解约权具有一年的时效期，在此期间内，任何一方均可在任意时间告知卖方解除本合同；

然而，倘若逾越了这一年的期限，则买受人将永远失去解除权（除非另有其他重大问题如严重的产品质量问题等）。

其次，若卖方延迟交付房屋，买受人有权请求其支付相应的违约金或赔偿损失。双方当事人可以自行协商并约定，当一方违约时，应依据具体的违约情形向对方支付一定金额的违约金，同时也可以就因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式进行明确约定。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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