农村房产继承过户手续是什么？-法师兄

农村房产继承过户手续是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-28 12:45:42 75 人看过

（一）、办理地点

首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。

（二）、需要准备的材料

办理农村房屋过户，房屋权依法发生转移，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；

5、证明房屋权发生转移的材料；

6、其他必要材料。

（三）、需要办理的手续

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘查、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

1、去乡镇国土所提出申请；

2、提交相关材料；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地进行勘查、调查、公告；

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证

房产过户需要交契税吗

房产过户需要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5％的税率征收的财产税，房产过户转移登记属于契税的征税范围。

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