2022典权与抵押权的区别-法师兄

2022典权与抵押权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-25 19:06:51 290 人看过

一、典权的特征

1、典权属于一种用益物权。

2、典权人必须向出典人支付一定的典价。

3、典权的客体是不动产，并且必须转移占有。

4、典权是有期限的他物权。典权人在典期内享有对出典物的占有、使用和收益的权利，典期届满以后出典人享有回赎出典财产的权利。

二、抵押权的特征

1、抵押权的标的物主要是债务人或第三人提供担保的不动产

在我国，动产也可以用作抵押权。

2、抵押权不转移标的物占有

标的物仍然由抵押人占有、使用、收益。因此，抵押权最能实现抵押人用以融资的目的，一方面自己占有、使用、收益，另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。

3、抵押权原则上是意定担保物权

三、典权与抵押权的区别

（1）性质不同。抵押权属于担保物权，抵押权人通过支配标的物的交换价值而达到确保债权实现的目的；而典权属于用益物权，典权人通过占有标的物实现对其使用、收益的目的。

（2）成立要件不同。抵押权的成立不以转移占有标的物为要件，故在同一标的物之上可以设定数个抵押权；而典权的成立须以转移占有标的物为要件，故在同一标的物之上不得设定数个典权。

（3）内容不同。在抵押权关系中，抵押权人无权使用、收益抵押物，也无权出租抵押物，抵押人负有担保债务履行的义务；在典权中，典权人有权对典物使用、收益，有权在典期内出租典物，在出典人抛弃回赎权的情况下，有权取得典物的所有权。出典人享有对典物的回赎权，而不负有回赎的义务。

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