开发商与底商法律纠纷怎么处理-法师兄

开发商与底商法律纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 19:11:33 172 人看过

针对不同类型的纠纷，应依据其主体以及具体情节，选择相应的恰当解决策略。例如，若所涉纠纷为开发商与购房者之间因合同而产生的分歧，那么我们应该参照双方在签署合同时共同制定的争议解决协议进行妥善协商与处理。若双方并未事先就此问题达成共识或该争议解决协议不具备法律效力，那么任何一方都有权向具有司法管辖权的法院提起诉讼，以寻求公正合理的裁决。另一方面，若涉及到开发商与政府部门之间的矛盾冲突，那么可能需要通过行政复议、行政诉讼等法律途径来加以解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
开发商与业主之间的法律纠纷案件

房产诉讼的一般程序：1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。2、接到法院通知，到法院取开庭或调解传票。3、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）4、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见。5、书记员通知，到法院取判决书；6、如对方不服上诉，等通知，到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判

2023-07-11

79人看过
法律综合知识
商丘有开发商和房产管理局纠纷怎么处理

关于房地产行业内的各类纷争，我们有多种方法能够有效地加以解决，具体如下所示：首先，冲突各方需要坚守互谅互让以及良好沟通的原则，以更加积极、友善的态度通过平等协商的途径寻找妥善的解决办法；其次，倘若在此基础上依然无法达成共识，各个利益相关者可以请求社会调解机构的援助，借助中立的第三方力量参与调解工作，从而形成具有权威性的调解解决方案；再者，如果在争议产生之前已经签订了仲裁协议，各方可向特定的仲裁机构提交仲裁申请，通过公正的仲裁裁决来化解矛盾；最后，假如上述所有的努力都没能成功消除争端，那么当事人也可以选择向相应的人民法院提起诉讼，由法院根据客观事实以及法律条款作出最终的判决或裁定，以此作为解决问题的最终手段。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

2024-07-26

95人看过
空置房
物业公司与开发商就空置房纠纷怎么处理

(一)双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁

2023-04-18

149人看过
法律综合知识
回迁户的房子与开发商产生纠纷怎么处理

1．通过谈判协商方式解决问题。此方法强调在双方当事人平等且自愿参与的前提下，通过友善且互相理解的谈判方式，相互体谅与退让，以达到最终解决纠纷的目的。2．经调解途径得以解决。该处理方式倡导在双方地位平等、自愿配合且行为合法的原则下，鼓励并推动双方当事人自行达成和解协议，进而妥善地化解纠纷。3．若前述两种方式均无法解决问题，则可选择通过法律诉讼途径加以解决。在此过程中，当事人需向当地人民法院提交相关诉讼请求，由法院依据事实及法律规定作出公正裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-25

428人看过

业主
业主如何处理与开发商和物业纠纷？

业主可以采取协商解决、请求调解、提交仲裁、投诉、提起诉讼等途径来解决与开发商和物业公司的纠纷。(一)业主与开发商和物业管理公司协商解决法律已经对业主、开发商及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主、开发商和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理和运行中出现的关于居住问题的纠纷。(二)由第三人调解这是指业主、开发商与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由开发商和物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。(三)提交仲裁机关仲裁这是指业主、开发商与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国法律的规定，依照开发商与物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即开发商与物

2023-04-18

104人看过
法律综合知识
开发商与总包纠纷无法验收怎么办

针对合同纠纷等诸多复杂事宜，所可能采取的解决方式极其丰富多样，其中主要包含以下几种策略：第一，建议尝试先进行友善且理性的磋商以期达成双方皆能认可的妥善解决之道；其次，若诸位无法在此问题上取得分歧的统一认识，那么亦可选择借助中介方等外部力量协助进行调解；最后，若是前述两种手段皆不能有效解决矛盾，我方可进一步转向采用其他适用的法律程序予以维权：若是在合作协议中已明确约定了仲裁事项或者事后双方又签署了书面形式的仲裁协议，则可根据这一基础向具备相应管辖权的仲裁机构提交仲裁申请；然而，若在合作协议中并未载明相关仲裁条款或者事后双方也未签订书面仲裁协议，那么此刻便可向当地人民法院递交诉讼请求，以期获得公正合理的裁决结果。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-08-14

244人看过
法律综合知识
与开发商签订网签合同时有纠纷怎么处理

在面对与合同相关的纷争或矛盾之际，以下几种策略为我们提供了高效的途径，旨在妥善化解问题：首先，我们应该尝试透过双方坦诚地进行商讨，寻求建立彼此间的共识并达成合理的解决方案；其次，我们可以考虑寻找具备职业信誉及影响力的第三方参与协调，促使双方达成公平且皆大欢喜的协议；再次，倘若双方并不愿意依赖前述两种解决机制，他们也可以依据已签署的合作协议中所包含的仲裁条款，或者在纠纷发生之后双方共同达成的书面仲裁协议中所明确的规定，向特定的仲裁机构提交仲裁申请。然而，如果经过反复的商议和调解工作仍然无法达到预期效果，那么最后一个选项便是诉诸法律途径——只要在签订的合作协议中未曾设定任何关于仲裁的条款，并且事后也未能达成双方均认可的书面仲裁协议，便应向有权限的人民法院提起诉讼，以此来解决争议事项。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-09

99人看过
法律综合知识
开发商不配合处理合同纠纷怎么处理

若房地产开发商未能履行双方签订之合同，您有权向其提出要求，使其承担继续履行的法律责任及采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当订立合同时，一方当事人未能充分履行自身职责或履行合同义务的方式与约定不符时，在履行完自己的法律责任或采取适当的补救措施之后，如果对方仍有其他损失，那么该方应承担相应的赔偿责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

68人看过

法律综合知识
业主与开发商纠纷由哪些部门处理

一、订房合同中开发商违约怎幺办若房地产开发商违约，则购买其房产的消费者有权依据签订的相关合同，向该开发商提出违约索赔请求，以实现合同所规定之违约责任的追究和履行。然而，若开发商对上述赔付义务不予理睬，购买者可依法向具有相应司法管辖权的法院递交诉讼申请，请求院方予以支持并做出公正裁决。倘若日后法院裁定予以支持，但开发商依旧拒不履行，则购买者有权启动强制执行程序以保证自身权益得以实现。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、期房开发商违约怎么办一、对于

2024-03-28

436人看过
法律综合知识
与开发商有纠纷业主怎么维权

一、西安购房子付了定金能退吗关于购房事项中交付定金后的退款流程：首先，如若双方通过友好协商达成共识，对方明确表示愿意解除原有的置业契约，那么在此情况下，便可返还购房者确定金额的款项。其次，假设经协商未能达到一致，而定金退还事宜已触发根本性的严重违约行为，导致购房事项无法顺利进行，那么在这种情况之下，购房者将被依法剥夺请求返还定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的

2024-03-14

190人看过
物业管理纠纷
开发商前期物业纠纷怎么处理,物业管理纠纷怎么处理

一、开发商前期物业纠纷怎么处理1、《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位，往往是其中标，这种建设与管理的“父子关系”依然普遍存在。2、当物业出现质量或销售时不切实际的承诺等涉及开发商的问题引发纠纷后，物业管理企业常以其与开发商是两独立法人，无任何关系拒绝处理，而开发商往往是项目公司，一个小区成立一个项目公司，建设完成结算完毕后就不存在了，售后服务、保修等矛盾无法解决。3、解决方法：入住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主委员会，通过业主委员会来维护自身权益

2023-06-19

115人看过
拆迁纠纷
开发商拆迁纠纷会咋处理

开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种：一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。一、单方仲裁有法律效力吗仲裁是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。仲裁异于诉讼和审判，仲裁需要双方自愿，也异于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断，区别于诉讼等强制型公断。仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。根据我国相关法律规定，劳动争议纠纷可以单方面申请仲裁;除此以外，其他

2023-06-21

103人看过

法律综合知识
开发商欺诈纠纷如何处理

一、开发商欺诈纠纷如何处理如发现开发商存在欺诈行为，购房人均可向人民法院或仲裁机构申请撤销相关交易事宜；同时，购房人有义务将所购房屋归还开发商，而开发商则应依法退回已支付的购房款项并补偿相应利息，且赔偿金额不得高于已支付购房款之一倍。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定

2024-03-21

89人看过
法律综合知识
2024业主与开发商纠纷怎么解决

（1）协商洽谈：协商又被称为商议、磋商等，是指各方当事人依据其享有且在法律许可范围内使用的合法处置权利，通过彼此互相体谅和退让，尝试以和平方式去化解纠纷。（2）调解：所谓调解，是指在非仲裁机构以及诉讼程序之外的第三方人士的主持之下，房屋买卖纠纷的各相关方能够达成共识并通过协议来解决纷争。（3）仲裁：仲裁则是指买卖双方当事人根据其事前或者事后达成的协议，自愿将其产生的争议提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规及客观事实进行裁定，从而达到解决纠纷的目的。（4）诉讼：最后，诉讼则是指买卖双方当事人依照法定程序向人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规及客观事实做出裁判，以此来解决纠纷的一种途径。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》

2024-08-05

341人看过