安庆公积金贷款指南有哪些-法师兄

安庆公积金贷款指南有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-28 01:06:47 349 人看过

贷款条件：1．购买安庆市行政区域内用于员工自住的普通住房；2．借款人及所在公司住房公积金连续足额缴存满6个月以上3．借款人信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力4．借款人有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30％的首期付款5．借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。6．借款人同意以所购住房作抵押；

贷款流程：1．个人申请2．前台受理，担保公司担保3．市管理中心审核审批4．市管理中心审核审批5．委托银行放款贷款材料

安庆一手房公积金贷款材料：1．夫妻双方身份证明原件加复印件3份2．夫妻双方户口证明原件加复印件3份3．婚姻证明（结婚证，离婚证，离婚协议或判决书）原件加复印件4．双方收入证明（附工资表需盖公司公章）原件加复印件2份5．商品房销（预）售合同6．购房合同原件加复印件3份7．网上登记备案证明原件加复印件1份8．购房发票9．契税发票

安庆住房公积金贷款额度：1．借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为45万2．个人办理安庆公积金贷款，最高上限为35万3、借款人贷款期限在5年（含）以下的年利率为2．75％4、贷款期限在5年以上的年利率为3．25％

安庆住房公积金贷款期限：最长不得超过30年；贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限

贷款还款：等额本息还款方式，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款方式，这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

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商业贷款转公积金贷款的主要思想是在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款。具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请书并等待银行审核，审核通过后签订借款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款的约定，银行划款。商业贷款转公积金贷款是指在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，如果商业性住房按揭贷款尚未偿还完全，但具备住房公积金购房贷款条件，那么就可以通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等

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1．申请人及配偶住房公积金缴存证明；2．申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件（没有配偶可不用）；3．家庭稳定经济收入证明；4．购买二手房的合同、协议；5．还要提供当地公积金管理中心要求提供的其他资料。办理公积金贷款需要什么材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证／自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）。2、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）。首期付款凭证复印件（2份）。3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印

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2023-05-10

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一、重庆公积金贷款额度最高是多少重庆一手房公积金贷款额度与期限：1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80％，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过60万元。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和50％×贷款期数（月）；（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20％（含）；建筑面积在90－144平方米（含）的，首付比例不低于30％（含）；建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40％（含）。3、贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。4、其他额度规定。二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80％。一手

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