未办理产权的家庭共有财产，能否进行分割？-法师兄

未办理产权的家庭共有财产，能否进行分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:03:22 493 人看过

家庭共有财产未办产权在通常情况下是不可分割的。依照《民法典》的相关规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

如何认定家庭共有财产

对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素：（1）家庭成员是否存在共同生活关系；（2）家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等；（3）家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素：（1）家庭成员是否存在共同生活关系；（2）家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等；（3）家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。家庭共有财产分割原则：（1）男女平等。（2）照顾无过错方。（3）有利生产，方便生活。（4）保护妇女、儿童的合法权益。依据共同共有财产的分割原则，分割方式包括：实物分割，变价分割，折价补偿。家庭的共有财产认定是有点麻烦的，但是如果要对共有财产进行分割，还是要按照国家的法定规定来进行分割，而且家庭中的成员是不能私自动用的，想要使用的时候需要经过家庭中的成员同意才能使用。律师补充：家庭共有的财产是属于家庭中每个成员的财产组合体，一起努力的劳动成果。而个人财产是指一个人的财产，自己一个人工作努力的工资财产。在对个人财产中没有明确规定列入家

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