一、了解固定资产贷款的申请流程

固定资产贷款的申请流程为：

1．提交借款申请；

2．提交相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告、项目经济效益分析、用还款计划等。涉及需要审批和批准的投资项目，还需要提供相应的审批文件；

3．银行进行贷前的调查和评估，对借款人的信用等级以及固定资产项目的具体情况、是否符合国家政策、是否有利于长远发展等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况；

4．通过银行审批的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，并签署各方合同；

5．落实担保、完善担保手续。根据条件可能需要办理抵押登记、质押交付（或登记）等，若需办理公证的需再履行公证手续；

6．借款人提出提款申请；

7．银行资金到账；

8．归还贷款。如果企业未能按期偿还贷款，银行很可能会没收企业的资产，导致经营受损。

二、固定资产贷款与项目贷款的差异

两者的区别主要有：

1．范围不同：

固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

项目融资贷款包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。

2．贷款机构审批贷款时要考察的内容不同：

固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力．

项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。

3．金额范围不同：

固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

项目融资的贷款：金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。固定资产贷款是一个大概念，而项目融资是其中的一部分。

三、固定资产折旧如何计提折旧

固定资产折旧计提折旧的方法主要有这些：

1．平均年限折旧法，月折旧额＝月折旧率×原值＝（原值－残值）÷预计使用月份；

2．年数总和法，年折旧率＝（折旧年限－已使用年数）÷［折旧年限×（折旧年限＋1）÷2］。

企业应根据固定资产所含经济利益的预期实现方式选择折旧方法。可供选择的折旧方法主要包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。折旧方法一经确定，不得随意变更。