夫妻没离婚一方想单独买房子，名字是子女可以吗-法师兄

夫妻没离婚一方想单独买房子，名字是子女可以吗

来源：互联网时间： 2024-07-13 03:47:29 254 人看过

一、夫妻没离婚一方想单独买房子，名字是子女可以吗

夫妻婚姻期内购置房产有两种产权情况：若已完成登记在夫妻一方名下，除非双方另有约定，否则均视为共有财产。

在房产所有权变动至实际状况阶段之前，若权证权利方单独转让或抵押房产，其配偶需一同提出申请，且要当面签署相关登记文件以示确认。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚了房产证对方的名字怎么去除

离婚后欲从房产证上去除对方姓名，需要履行以下程序步聚：首先，提交申请，携带不动产权证书、个人身份证明文件、离婚证或法院裁决文书以及离婚协议或财富分配协议前往不动产登记中心；然后，等待审批，工作人员确认有效证件和协议后，会为您办理变更手续；若房产仍有未偿还贷务，需协同银行共同前往登记中心申请抵押权变更登记。

务必注意，如房产尚有贷款未还清，必须获得银行许可后方能进行后续操作。

若房产首付由一方在婚前支付，这可能对房产的分割产生影响，法院可能更倾向于将房产判给首付款支付者，同时要求另一方给予相应补偿。

法律依据是《中华人民共和国民法典》，其中明确规定，不动产物权的变动须经合法登记方能生效。

通过以上步骤，便可成功从房产证上去除对方姓名，实现离婚后的财产分割。

《民法典》第二百零九条

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