1、房产证是甲的名字,如果甲将房屋擅自卖给别人,可能钱、房都没了。
2、可以签协议,约定五年后甲须将房屋过户过来,并进行公证,到时如果甲不承认,可以向法院起诉,要求甲依约办理过户手续,或者返还购房款,但甲擅自把房屋已经卖掉了,只能主张返还购房款并赔偿损失。
3、可以与甲签订房屋抵押协议,并办理登记,毕竟出了钱,而房屋在甲名下,可以看成甲借款买房。但是,我国法律禁止债务人不能清偿债务时,抵押物所有权直接归债权人的约定。所以,很难通过抵押协议,在五年之后直接要求甲将房屋过户过来。但是,如果都不发生纠纷、闹到法院,到时候以房抵债的做法私下也可以。相对于签买卖协议的做法,抵押协议毕竟需办理登记,对于钱起码有保障,但房子能不能拿到就比较难讲。
借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。此时实际购房人必须拿出证据证明房屋就是自己买的。如果不能证明,则房子有可能被人抢走。在这个房价涨多降少的现阶段,房子被收回去,重新买房可能需要支付一大笔购房款了。所以,如果要以他人名义买房,一定要做好房屋归属的公证,把风险降到最低。此外,还需要注意保存好购房合同、房款支付凭等资料,以便主张自己的权利。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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给别人用名额买房子行吗黑龙江在线咨询 2022-01-04不允许借名买房。这种行为在法律上是不允许的。即使通过借名成功买房,由于房产证上的签名不是实际买受人,如果实际买受人和名人后发生房产纠纷,双方都应承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条。
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怎么给别人名额买房内蒙古在线咨询 2022-05-31不可以“借名买房”,这种行为在法律上不允许的,即使成功通过借名买到房子,因为房产证上的署名不是实际买房者,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条。
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如何用别人的名额买房呢?澳门在线咨询 2022-11-20不可以“借名买房”,这种行为在法律上不允许的,即使成功通过借名买到房子,因为房产证上的署名不是实际买房者,如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷,那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条。
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买了房子名额被占用怎么办辽宁在线咨询 2022-03-10学籍被占用一手房主家的小孩毕业一年后,二手房主家的小孩方口报名同一所小学(与买房时间无关);并且有的学校(如力学小学,学区对应的是二十九中),如果一手房主的小孩还在二十九中读书的话,二手房主假的小孩依然没法就读力学小学。只要符合入学条件,其他小学可以正常报名入学。避免被占用名额的最好办法是:房主配合到派出所、学校、社区查询。签购房合同时要对学籍占用的问题作明确约定,避免出现纠纷。
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父亲的名字有我俩人买的房子算我名字吗?广西在线咨询 2022-10-26房产归属认定《婚姻法》司法解释(三)规定1、婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登