法律规定借款抵押物能否查封？
来源：互联网
时间： 2023-06-20 21:34:58
382 人看过
依据我国相关法律的规定，被抵押的财物是可以查封的，而查封抵押的财物时，要通知抵押权人，抵押权人有优先受偿权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。
人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。
一、抵押担保债权范围有哪些
1、主债权。
主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。
2、利息。
利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。
3、延迟利息。
延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。
违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。
损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。
实现抵押权的费用指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
有抵押物的能否查封其他财产
191人看过
-
房产被查封能否抵押
368人看过
-
法院查封的财物是否违反法律规定？
276人看过
-
设定抵押权的车辆法院能否查封
282人看过
-
借款与抵押的法律规定是否相同？
245人看过
-
抵押品是否能在法院中被查封？
235人看过
律师服务
热门律师推荐
更多抵押物相关文章
-
抵押登记车辆抵押登记后法院能查封。法院可以直封已经抵押的车辆，但是抵押车辆变卖后应该优先偿还被抵押人。人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。一、民法典规定如何实现房产抵押权？债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。二、怎样办理民间房产抵押根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价2023-06-23369人看过 -
抵押物抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被法院拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后，按照法律规定不能再设定抵押权，自无优先受偿的可能性。其次，申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的（如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等），按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。一、抵押权与查封权的区别人民法院对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。2023-03-25248人看过 -
（一）根据《民法典》规定，被查封的财产不得作为抵押物;但本案中抵押合同成立后，抵押物才被法院因另案原因查封，抵押合同不因抵押物被查封而无效。（二）根据《民法典》规定，抵押物被查封，抵押权人的债权确定;乙银行在接到丙法院查封通知后于2008年12月发放的贷款不属于房产抵押的担保范围。一、贷款抵押担保风险有哪些（一）贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。抵押权是基于商业银行和借款人（或为借款人提供抵押担保的第三人）的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇，抵押优先权就相对不优先了，从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障，即贷款债权被悬空。（二）贷款抵押审查不力的风险。《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务，以确保抵押对贷款的2023-03-14456人看过 -
抵押物查封抵押物不会影响抵押权的效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典有关担保制度的解释》第三十七条规定，当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照《民法典》第三百一十一条的规定处理。当事人以依法查封或者扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权，经审查查封或者扣押措施解除的，人民法院应当予以支持。抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。依法抵押被监管财产的，适用前款。抵押物被查封不会影响抵押权的效力。抵押物被查封解除后，债权人仍可行使抵押权。【辟谣】抵押物被查封后，优先受偿权消失？真相：不是。分析：抵押权被查封后，不会影响抵押权的有效性。抵押权仍然存在，债权人也可以享有优先受偿权。不能抵押的财产有哪些？1、土地所有权宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外3、学校、幼儿园、医2023-08-18351人看过
-
抵押物抵押物不足以清偿所有债务的，债权人为了保证自己的利益，在紧急情况下，可以申请保全债务人财产，但不能保全抵押人的财产。一、抵押人有哪些义务抵押人责任的规定如下：1.抵押担保人的一般保证责任在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2.抵押担保人的连带保证责任债权人在债务到期时，可以向担保人要求偿还债务，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。二、民法律规定抵押物抵押权可以转让吗根据我国民法典的有关规定，除抵押人和债权人另有约定外，抵押人转让抵押物的不需要债权人同意，但抵押人转让抵押财产的应当及时通知2023-03-22203人看过 -
能否办理展期，是可以协商处理。贷款展期，不能按期归还贷款的客户应在贷款到期日之前向经银行提出贷款展期申请。担保贷款申请展期，还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。一、担保公司的业务范围（一）担保公司借款担保1、企业技术改造贷款担保2、企业流动资金贷款担保3、企业信用证贷款担保4、企业综合授信贷款担保5、企业主个人贷款担保6、个人投资贷款担保7、产权置换过桥贷款担保8、各种短期借款担保（二）担保公司票据证券担保1、开立信用证担保2、银行承兑汇票担保3、商业汇票担保4、银行保函担保5、企业债券担保6、保本基金担保7、信托产品担保8、其他票据证券担保（三）担保公司交易履约担保1、工程履约担保2、工程付款担保3、原材料赊购担保4、设备分期付款担保5、财产保全担保2023-03-1763人看过 -
抵押一、有抵押权可否查封有抵押权可以查封，但抵押权不会因为法院的查封而消灭。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。二、抵押的房产被查封后抵押权如何实现实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权，增加抵押物的处置时间及成本，最终影响到抵押权的顺利实现。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权三、抵押权会因为查封而丧失吗在执行程序中，法院的查封行为是对执行标的物确认封存，并剥夺被申请执行人对执行标的物处分权的一种执行措施，2023-05-06102人看过 -
抵押已查封的房产不可以办理抵押，依法被查封，扣押和监禁的财产不可以设立抵押权，这是属于法律规定禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括宅基地，自留山等农村集体所有土地的使用权。一、国有土地使用权抵押合同有效吗？抵押国有土地使用权有效。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。二、宅基地是否可成为夫妻共同财产不可以。根据相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权。因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。三、民法典宅基地使用权可以抵押吗不可以。根据2023-04-01397人看过
-
保全一、能否查封保管物人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。因此保管物也是可以查封的。二、保管人是有权处分人吗依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被2023-04-30418人看过 -
抵押权是物权。抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。1、主债权消灭。这是最常见的抵押权消灭原因。抵押权从属于债权而存在，主债权因履行、抵消、免除等原因消灭，抵押权也将随之消灭。但若债务系由第三人清2023-06-2785人看过
-
抵押《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。一、抵押物被查封是否影响担保物权1、人民法院对抵押权人享有抵押权的资产，可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此，抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响，在抵押物被法院拍卖和变卖后，应当在抵押权人优先受偿后，其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然，抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先，抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措2023-04-06239人看过 -
抵押1、根据我国有关法律规定，该财产已被人民法院抵押或者查封的，在抵押期间不得用于投资设立公司，财产所有权不属于当事人。第四十九条，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的抵押物已经抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效转让的抵押物价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让抵押人应当将有担保债权提前清偿给抵押权人或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。债权额超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让不动产、特定动产或者其他财产的登记申请。未经批准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院对登记机关核准登记的被执行人转移的财产，不得查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻2023-05-07186人看过
-
抵押查封的财产不能变更抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条：关于法院查封不动产与转移登记的规定：查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。不动产产权转移的，在查封前已经办理过户登记并已核准的，不得查封。如果办理过户转移登记尚未核准的，可以查封。一、已经抵押的财产是否可以查封根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给2023-03-16478人看过 -
抵押物借款抵押物价值高于借款是合法的。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。常见的贷款抵押物有：1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物；2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；一、贷款逾期怎么处理1、三天之内逾期。银行通常会有“容时容差”的机制，在这种情况下，只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理。如果能够在1-3天内还清欠款，逾期利息和滞纳金，一般不会出现在征信记录之中。2、逾期超过三天，逾期记录很有可能会上报征信系统。需要询问放款机构是否将征信提交。如果尚未提交，及时还款，逾期记录有望消除。如果已经提交，需要及时还款，然后等待五年2023-06-29398人看过
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#抵押物
词条
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
#抵押物
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-11-25 -
2023-11-20 -
2023-11-19 -
2023-11-12
#抵押物
相关咨询
-
-
抵押物被查封能实现抵押权吗湖南在线咨询 2022-10-24放贷与否与贷款人及借款人的意愿有关，贷款人愿意放，借款人愿意借，则当然可以放款，与担保并无必然的法律关系。抵押权设立后，即使被查封，也不享有优先受偿权利（除非抵押时就不是第一顺序），不影响贷款代偿，但会在处理时产生一定的麻烦。 -
假按揭房抵押法院能否查封湖北在线咨询 2022-08-04根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》的规定，当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的 -
房产抵押,抵押物查封怎么办青海在线咨询 2021-12-17已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。 -
已抵押的房屋能否被法院查封河北在线咨询 2022-05-09对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。但法院应当给被执行人6个月的期限，在此期限内，不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，法院可以强制其迁出。对于被执行人无法自行解决居住问题的，由申请执行人为其提供临时住房，被执行人应当交付租金，租金从房屋拍卖款中扣除。
