婚前买房到底算谁的-法师兄

婚前买房到底算谁的

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:14:48 166 人看过

法律规定婚前购房的，房子算买房人个人的婚前财产，不是共同财产，另一方无权在离婚时进行分割。但如果是一方在婚前购房，婚后在房本上加了配偶名字的，该房子就是夫妻共同财产，房子归夫妻共同所有。

一、根据我国法律规定共同贷款离婚房子该归谁

根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁的情况有：

1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割；

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证登记在哪一方名下，该房产都应属于夫妻共同财产；

3、婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记，视为只赠与子女，该财产被认定为投资者子女的

如果房子是一方的父母出钱购房，但写了双方的名字，且没有借条，那么这房子就是双方所有，将被认定为他俩的共有财产。如无借条等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是双方闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

二、结婚买房可以只写一个人的名字吗？

婚后买房能只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定，婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产，双方可以在离婚时协商分割该房产，协商不成的，可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的，登记在一人名下，且夫妻约定婚后财产各自所有的，那这房子就属于个人财产，离婚时依法不予分割。

三、都是老公还房贷离婚房子归谁

都是老公还房贷离婚房子归谁，需要根据实际情况来定。婚前一方买的，一般就是一方个人的婚前个人财产，房子属于一方所有，除非加了另一方的名字，这种情况则是夫妻共同财产，要平等分割。婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，如果还贷款了，不管是谁还，还贷款部分及增值部分，应平分。

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